Rua França Pinto, 1253
- R$/m² construído
- 5.704
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.280
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 553 mil
- 12 dez 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BL B | 12 dez 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 553.281 | 5.704 | 7.280 | Matrícula 5882, 1º RI |
| BOX 27 2 SS Garagem ou depósito | 24 mai 2011 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 4291, 1º RI |
| AP 74 BL A B | 14 nov 2007 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 98.000 | 803 | 1.021 | Matrícula 4921, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 5.704/m² (+610%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 1255 | 1976 | 80 | 7.895 |
| Rua França Pinto, 1351 | 1973 | 14 | — |
| Rua Jorge Chammas, 224 | 2014 | 25 | 7.307 |
| Rua Jorge Chammas, 198 | 2007 | 36 | 7.844 |
| Rua Sarg José Spessoto, 59 | 1950 | 3 | — |
| Condomínio Loft Park Rua Tangara, 53 | 2005 | 116 | 6.368 |