Condomínio Panaguari I
Rua Francesco Calegari, 23
- R$/m² construído
- 2.966
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B Adjudicação | 14 set 2026 | 59 m² | 50 m² | R$ 105.043 | 1.780 | 2.101 | Matrícula 1377381, 7º RI |
| AP 42B | 10 nov 2025 | 59 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.800 | Matrícula 137678, 7º RI |
| AP 12C | 13 nov 2024 | 59 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.200 | Matrícula 121555, 7º RI |
| AP 52 C | 16 dez 2022 | 59 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 127637, 7º RI |
| AP 12A Abaixo da referência | 28 nov 2019 | 59 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 42B | 7 jul 2017 | 59 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 137678, 7º RI |
| AP 22C | 19 fev 2015 | 59 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.600 | Matrícula 124024, 7º RI |
| AP 42C Venda de parte do imóvel | 20 jan 2014 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 128317, 7º RI |
| AP 31A | 29 nov 2013 | 59 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.600 | Matrícula 164480, 7º RI |
| AP 42B | 5 out 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 96.824 | 1.641 | 1.936 | Matrícula 137678, 7º RI |
| AP 42C | 19 jun 2009 | 59 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.300 | Matrícula 128317, 7º RI |
| AP 32C | 20 mar 2009 | 59 m² | 50 m² | R$ 52.000 | 881 | 1.040 | Matrícula 153499, 7º RI |
| AP 52 C | 17 fev 2009 | 59 m² | 50 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.100 | Matrícula 127637, 7º RI |
| AP 52 C | 8 mar 2007 | 59 m² | 50 m² | R$ 45.000 | 763 | 900 | Matrícula 127637, 7º RI |
| AP 11B | 24 out 2006 | 59 m² | 50 m² | R$ 38.000 | 644 | 760 | Matrícula 137676, 7º RI |
| AP 12C | 29 mar 2006 | 59 m² | 50 m² | R$ 34.000 | 576 | 680 | Matrícula 121555, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 3.220/m² (+428%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ipitinga I Rua Francesco Calegari, 61 | 1987 | 15 | — |
| Condomínio Panaguari II Avenida Professor João Batista Conti, 1442 | 1987 | 5 | — |
| Condomínio Panaguari III Avenida Professor João Batista Conti, 1500 | 1987 | 6 | — |
| Condomínio Panaguari II Avenida Professor João Batista Conti, 677 | 1987 | 6 | 2.627 |
| Condomínio Ipitinga II Rua Francesco Calegari, 87 | 1987 | 11 | 3.136 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 672 | 1987 | 8 | 3.136 |