Rua Francesco Usper, 328
- R$/m² construído
- 1.957
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.202
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 C | 30 set 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 88.077 | 1.957 | 2.202 | Matrícula 184851, 6º RI |
| AP 13 C Retomada por inadimplência | 12 fev 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 121.243 | 2.694 | 3.031 | Matrícula 184851, 6º RI |
| AP 33 A | 30 set 2022 | 45 m² | 40 m² | R$ 178.000 | 3.956 | 4.450 | Matrícula 162445, 6º RI |
| AP 11A Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 45 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 194249, 6º RI |
| AP 42 B | 7 out 2019 | 45 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 3.250 | Matrícula 195579, 6º RI |
| AP 12 B Venda de parte do imóvel | 30 abr 2019 | 45 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 158974, 6º RI |
| AP 42 B80621 Abaixo da referência | 19 jul 2018 | 45 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 195579, 6º RI |
| AP 54 B | 14 mar 2017 | 45 m² | 40 m² | R$ 63.146 | 1.403 | 1.579 | Matrícula 161034, 6º RI |
| AP 52 B | 26 ago 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 3.444 | 3.875 | Matrícula 152186, 6º RI |
| AP 23 B | 5 jun 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 168.000 | 3.733 | 4.200 | Matrícula 161280, 6º RI |
| AP 52 B | 14 abr 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.375 | Matrícula 133400, 6º RI |
| AP 12 C | 22 dez 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 C | 4 ago 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.500 | Matrícula 161947, 6º RI |
| AP 44 A | 25 mar 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 158704, 6º RI |
| AP 13 A | 8 jul 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 135.000 | 3.000 | 3.375 | Matrícula 203068, 6º RI |
| AP 11A | 17 mai 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 107.000 | 2.378 | 2.675 | Matrícula 194249, 6º RI |
| AP 13 C | 15 mai 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 110.000 | 2.444 | 2.750 | Matrícula 184851, 6º RI |
| AP 24 B | 12 jan 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 94.110 | 2.091 | 2.353 | Matrícula 165147, 6º RI |
| AP 33 C | 2 ago 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 95.000 | 2.111 | 2.375 | Matrícula 183842, 6º RI |
| AP 31 C | 6 dez 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.778 | 2.000 | Matrícula 187749, 6º RI |
| AP 51 B | 7 jun 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 75.000 | 1.667 | 1.875 | Matrícula 183809, 6º RI |
| AP 24 A Adjudicação compulsória | 13 mai 2010 | 45 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 171579, 6º RI |
| AP 22 C | 28 abr 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 69.000 | 1.533 | 1.725 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 44 A | 26 mar 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 1.556 | 1.750 | Matrícula 158704, 6º RI |
| AP 52 B | 29 dez 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 63.000 | 1.400 | 1.575 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 43 C | 21 set 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 1.444 | 1.625 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 B | 19 jun 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 39.060 | 868 | 976 | Matrícula 133400, 6º RI |
| AP 12 C | 12 mai 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 170423, 6º RI |
| AP 31 A | 6 mai 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 161282, 6º RI |
| AP 24 A | 11 mar 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 34.500 | 767 | 862 | Matrícula 171579, 6º RI |
| AP 44 B | 3 dez 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 45.000 | 1.000 | 1.125 | Matrícula 158490, 6º RI |
| AP 43 A | 30 jul 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 33.000 | 733 | 825 | Matrícula 168724, 6º RI |
| AP 32 A | 17 ago 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 32.000 | 711 | 800 | Matrícula 162808, 6º RI |
| AP 52 B Arrematação em leilão | 24 jan 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 28.000 | 622 | 700 | Matrícula 133400, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 1.957/m² (+175%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 378 | 1986 | 27 | — |
| Rua Francesco Usper, 341 | 1986 | 43 | 2.680 |
| Rua Francesco Usper, 389 | 1986 | 27 | 2.210 |
| Rua Francesco Usper, 248 | 1986 | 37 | 3.444 |
| Rua Francesco Usper, 187 | 1986 | 28 | 2.956 |
| Rua Francesco Usper, 485 | 1986 | 30 | 1.889 |