Rua Francisca Júlia, 138
- R$/m² construído
- 4.433
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.963
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 1 ago 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 172 E VAGA | 1 ago 2024 | 193 m² | ≈ 123 m² | R$ 850.000 | 4.404 | 6.911 | Matrícula 46067, 3º RI |
| AP 81 E VAGA | 21 jun 2024 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 870.000 | 4.462 | 7.016 | Matrícula 46049, 3º RI |
| AP 122 E VAGA | 26 dez 2022 | 193 m² | ≈ 123 m² | R$ 790.000 | 4.093 | 6.423 | Matrícula 46048, 3º RI |
| AP 81 E VAGA | 3 mar 2021 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 570.000 | 2.923 | 4.597 | Matrícula 46049, 3º RI |
| AP 111 E VAG | 11 jan 2018 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 760.000 | 3.897 | 6.129 | Matrícula 46055, 3º RI |
| AP 111 E VAG | 26 dez 2017 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 390.000 | 2.000 | 3.145 | Matrícula 46055, 3º RI |
| AP 71 E VAGA | 31 jan 2014 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 4.032 | Matrícula 46047, 3º RI |
| AP 171 E VAG | 30 abr 2013 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 4.032 | Matrícula 46066, 3º RI |
| AP 72 E VAGA | 21 jul 2011 | 193 m² | ≈ 123 m² | R$ 435.000 | 2.254 | 3.537 | Matrícula 46048, 3º RI |
| AP 161 E VAG | 21 ago 2009 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 300.000 | 1.538 | 2.419 | Matrícula 46064, 3º RI |
| AP 91 E VAGA | 4 ago 2009 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 300.000 | 1.538 | 2.419 | Matrícula 46051, 3º RI |
| AP 81 E VAGA | 26 ago 2008 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 300.000 | 1.538 | 2.419 | Matrícula 46049, 3º RI |
| AP 121 E VAG | 14 jun 2007 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.613 | Matrícula 46057, 3º RI |
| AP 81 E VAGA Arrematação em leilão | 14 mar 2007 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 127.501 | 654 | 1.028 | Matrícula 46049, 3º RI |
| AP 71 E VAGA | 4 out 2006 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 245.000 | 1.256 | 1.976 | Matrícula 46047, 3º RI |
| AP 151 E VAG | 31 ago 2006 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.613 | Matrícula 46062, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.141/m² para R$ 4.433/m² (+288%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 8 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bianca Rua Francisca Júlia, 170 | 2003 | 29 | 4.117 |
| Edifício Íris Rua Francisca Júlia, 124 | 1990 | 12 | — |
| Rua Francisca Júlia, 72 | 1989 | 18 | 2.903 |
| Residencial Thaila Rua Voluntários da Pátria, 3003 | 2008 | 59 | 5.677 |
| Rua Ana Benvinda de Andrade, 118 | 2010 | 25 | 4.246 |
| Edifício Vanessa Rua Voluntários da Pátria, 2963 | 1993 | 112 | 3.807 |