Edifício Denis
Rua Francisca Júlia, 320
- R$/m² construído
- 3.799
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.568
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VG | 25 fev 2026 | 204 m² | 118 m² | R$ 650.000 | 3.186 | 5.508 | Matrícula 72115, 3º RI |
| AP 31 E 2 VG Outra transmissão | 23 mai 2025 | 204 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 72114, 3º RI |
| AP 12 E 2 VG | 24 abr 2025 | 204 m² | 118 m² | R$ 770.000 | 3.775 | 6.525 | Matrícula 73010, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 29 nov 2024 | 204 m² | 118 m² | R$ 850.000 | 4.167 | 7.203 | Matrícula 85741, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 15 out 2024 | 204 m² | 118 m² | R$ 780.000 | 3.824 | 6.610 | Matrícula 79679, 3º RI |
| AP 102 E 3 VG Arrematação em leilão | 5 dez 2023 | 376 m² | 236 m² | R$ 769.494 | 2.047 | 3.261 | Matrícula 72461, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 27 mai 2021 | 204 m² | 118 m² | R$ 700.000 | 3.431 | 5.932 | Matrícula 79679, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 30 set 2015 | 204 m² | 118 m² | R$ 650.000 | 3.186 | 5.508 | Matrícula 72115, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 27 jan 2015 | 204 m² | 118 m² | R$ 325.000 | 1.593 | 2.754 | Matrícula 72804, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 2 fev 2012 | 204 m² | 118 m² | R$ 450.000 | 2.206 | 3.814 | Matrícula 79679, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 22 jun 2011 | 204 m² | 118 m² | R$ 400.000 | 1.961 | 3.390 | Matrícula 85741, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 25 mar 2011 | 204 m² | 118 m² | R$ 450.000 | 2.206 | 3.814 | Matrícula 72115, 3º RI |
| AP 31 E 2 VG | 16 fev 2010 | 204 m² | 118 m² | R$ 365.000 | 1.789 | 3.093 | Matrícula 72114, 3º RI |
| AP 22 E 2 VG | 4 set 2008 | 204 m² | 118 m² | R$ 345.000 | 1.691 | 2.924 | Matrícula 72391, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG | 20 mai 2008 | 204 m² | 118 m² | R$ 330.000 | 1.618 | 2.797 | Matrícula 72095, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 jan 2007 | 204 m² | 118 m² | R$ 230.000 | 1.127 | 1.949 | Matrícula 72097, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 29 dez 2006 | 204 m² | 118 m² | R$ 220.000 | 1.078 | 1.864 | Matrícula 72115, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG | 29 nov 2006 | 204 m² | 118 m² | R$ 276.889 | 1.357 | 2.347 | Matrícula 72804, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.218/m² para R$ 3.186/m² (+162%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, 118 m² privativos 9 unidades vendidas
- 376 m² construídos, 236 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gran Village Rua Alphonsus de Guimaraens, 59 | 1988 | 6 | — |
| Rua Francisca Júlia, 286 | 1976 | 38 | 4.400 |
| Edifício Palazzo Bianca Rua Alphonsus de Guimaraens, 80 | 2015 | 8 | 3.367 |
| Edifício Jangadeiro Rua Francisca Júlia, 360 | 1992 | 12 | 4.568 |
| Edifício S Pedro da Aldeia Rua Francisca Júlia, 341 | 1991 | 15 | 3.717 |
| Edifício Mirante Boulevard Rua Francisca Júlia, 244 | 2002 | 10 | 3.870 |