Rua Francisca Miquelina, 343
- R$/m² construído
- 6.996
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.096
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 608 | 24 set 2026 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 280.000 | 7.568 | 10.769 | Matrícula 198509, 4º RI |
| AP 609 | 24 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 280.000 | 6.829 | 10.000 | Matrícula 198510, 4º RI |
| AP 208 | 31 out 2025 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 265.000 | 7.162 | 10.192 | Matrícula 198475, 4º RI |
| AP 108 | 8 jul 2025 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 8.462 | Matrícula 198466, 4º RI |
| AP 609 Dação em pagamento | 28 mar 2025 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 127.500 | 3.110 | 4.554 | Matrícula 198510, 4º RI |
| AP 608 Dação em pagamento | 28 mar 2025 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 127.500 | 3.446 | 4.904 | Matrícula 198509, 4º RI |
| AP 207 | 16 jan 2025 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 3.721 | 5.333 | Matrícula 198474, 4º RI |
| AP 710 | 27 dez 2024 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 260.000 | 7.429 | 10.833 | Matrícula 198520, 4º RI |
| AP 301 | 19 set 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 6.667 | Matrícula 198477, 4º RI |
| AP 503 | 20 jul 2023 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 285.000 | 6.951 | 10.179 | Matrícula 198497, 4º RI |
| AP 109 Abaixo da referência | 16 mar 2023 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.571 | Matrícula 198467, 4º RI |
| AP 601 Abaixo da referência | 15 fev 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 2.143 | Matrícula 198504, 4º RI |
| AP 611 | 24 nov 2022 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 240.000 | 7.273 | 10.435 | Matrícula 198512, 4º RI |
| AP 404 | 17 out 2022 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 350.000 | 8.974 | 12.963 | Matrícula 198489, 4º RI |
| AP 101 | 17 out 2022 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.952 | Matrícula 198459, 4º RI |
| AP 602 | 13 out 2022 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.750 | Matrícula 198505, 4º RI |
| AP 501 Abaixo da referência | 13 out 2022 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.571 | Matrícula 198495, 4º RI |
| AP 101 | 20 mai 2022 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.762 | Matrícula 198459, 4º RI |
| LOJA Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 540 m² | — | — | — | — | Matrícula 198458, 4º RI |
| AP 206 | 20 abr 2022 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.926 | Matrícula 198473, 4º RI |
| AP 306 | 6 abr 2022 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 7.037 | Matrícula 198482, 4º RI |
| AP 611 | 24 nov 2021 | 33 m² | ≈ 23 m² | R$ 215.136 | 6.519 | 9.354 | Matrícula 198512, 4º RI |
| AP 303 | 17 nov 2021 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.143 | Matrícula 198479, 4º RI |
| AP 307 | 16 nov 2021 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.800 | 5.135 | 7.360 | Matrícula 198483, 4º RI |
| AP 408 | 12 nov 2021 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 118.473 | 3.202 | 4.557 | Matrícula 198493, 4º RI |
| AP 205 | 29 out 2021 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 4.634 | 6.786 | Matrícula 198472, 4º RI |
| AP 503 | 22 out 2021 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 4.634 | 6.786 | Matrícula 198497, 4º RI |
| AP 108 | 24 set 2021 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 170.000 | 4.595 | 6.538 | Matrícula 198466, 4º RI |
| AP 103 | 9 set 2021 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 187.200 | 4.566 | 6.686 | Matrícula 198461, 4º RI |
| AP 204 | 31 ago 2021 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 185.685 | 4.761 | 6.877 | Matrícula 198471, 4º RI |
| AP 707 | 23 ago 2021 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 8.333 | Matrícula 198517, 4º RI |
| AP 708 | 9 ago 2021 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 240.000 | 6.486 | 9.231 | Matrícula 198518, 4º RI |
| AP 208 | 6 ago 2021 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 187.200 | 5.059 | 7.200 | Matrícula 198475, 4º RI |
| AP 604 | 6 ago 2021 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 189.636 | 4.862 | 7.024 | Matrícula 198507, 4º RI |
| AP 703 | 6 ago 2021 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 215.673 | 5.260 | 7.703 | Matrícula 198515, 4º RI |
| AP 406 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2021 | 39 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 198491, 4º RI |
| AP 409 | 6 mai 2021 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.143 | Matrícula 198494, 4º RI |
| AP 607 | 6 mai 2021 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 6.667 | Matrícula 198508, 4º RI |
| AP 403 | 12 fev 2021 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 173.900 | 4.241 | 6.211 | Matrícula 198488, 4º RI |
| AP 709 | 28 out 2020 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.143 | Matrícula 198519, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.878/m² para R$ 7.198/m² (+48%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 10 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 6 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Miquelina, 307 | 1970 | 21 | 7.700 |
| Rua Santo Amaro, 563 | 1943 | 27 | 4.118 |
| Rua Francisca Miquelina, 297 | 1954 | 13 | 6.866 |
| Edifício Paramount Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478 | 1964 | 57 | 6.029 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |
| Rua Francisca Miquelina, 261 | 1970 | 15 | 4.545 |