Residencial Villa Verde
Rua Francisco Coimbra, 313
- R$/m² construído
- 4.274
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.812
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 E VG | 13 fev 2026 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 590.000 | 4.538 | 8.310 | Matrícula 192450, 12º RI |
| AP 93 E VG | 22 set 2025 | 126 m² | ≈ 68 m² | R$ 555.000 | 4.405 | 8.162 | Matrícula 192441, 12º RI |
| AP 33 E VG | 12 set 2025 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.812 | Matrícula 192405, 12º RI |
| AP 42 E 2VG | 31 jul 2025 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.027 | 7.407 | Matrícula 192410, 12º RI |
| AP 31 E 2VG | 17 abr 2025 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 575.000 | 3.966 | 7.278 | Matrícula 192403, 12º RI |
| AP 66 E VG | 26 mar 2025 | 126 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 4.683 | 8.676 | Matrícula 192426, 12º RI |
| AP 103 E VG | 23 jan 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 508.000 | 3.908 | 7.155 | Matrícula 192447, 12º RI |
| AP 92 E 2VG | 10 dez 2024 | 170 m² | ≈ 92 m² | R$ 630.000 | 3.706 | 6.848 | Matrícula 192440, 12º RI |
| AP 43 E VG | 29 nov 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 515.000 | 4.328 | 7.923 | Matrícula 192411, 12º RI |
| AP 25 E VG | 4 jul 2024 | 126 m² | ≈ 68 m² | R$ 660.000 | 5.238 | 9.706 | Matrícula 192401, 12º RI |
| AP 63 E VG | 14 jun 2024 | 126 m² | ≈ 68 m² | R$ 555.000 | 4.405 | 8.162 | Matrícula 192423, 12º RI |
| AP 11 E 2VG | 12 jun 2024 | 175 m² | ≈ 95 m² | R$ 540.000 | 3.086 | 5.684 | Matrícula 192391, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.937/m² para R$ 4.538/m² (+55%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −1,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Bernardino Bandeira, 126 | 1960 | 3 | — |
| Rua Maxa, 446 | 2017 | 4 | 3.614 |
| Rua General Dias, 451 | 2010 | 3 | — |
| Rua General Dias, 467 | 2012 | 9 | 4.388 |
| Condomínio Res Gran Ville Rua General Dias, 263 | 2022 | 27 | 5.686 |
| Rua General Dias, 435 | 2010 | 4 | — |