Edifício Ilha Corsega
Rua Francisco Coimbra, 72
- R$/m² construído
- 2.895
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.580
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 TIPO C | 25 fev 2026 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.797 | Matrícula 142535, 12º RI |
| AP 64 TIPO C Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 154121, 12º RI |
| AP 163 VG 2 | 25 nov 2025 | 236 m² | ≈ 122 m² | R$ 860.000 | 3.644 | 7.049 | Matrícula 135717, 12º RI |
| AP 113 TIPO C | 1 ago 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.782 | 5.362 | Matrícula 124197, 12º RI |
| AP 44 TIPO C | 22 jan 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.899 | Matrícula 159373, 12º RI |
| AP 73 TIPO C | 2 ago 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 6.087 | Matrícula 132615, 12º RI |
| AP 61 TIPO B | 29 jan 2024 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 425.000 | 2.471 | 4.775 | Matrícula 124194, 12º RI |
| AP 44 TIPO C Adjudicação compulsória | 4 dez 2023 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 103.000 | 774 | 1.493 | Matrícula 159373, 12º RI |
| AP 93 TIPO C | 12 set 2023 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 5.072 | Matrícula 153140, 12º RI |
| AP 124 TIPO C Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 133 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 139202, 12º RI |
| AP 163 VG 2 | 14 jul 2022 | 236 m² | ≈ 122 m² | R$ 720.000 | 3.051 | 5.902 | Matrícula 135717, 12º RI |
| AP 11 TIPO B | 28 abr 2022 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 2.442 | 4.719 | Matrícula 124193, 12º RI |
| AP 121 TIPO B Arrematação em leilão | 15 dez 2021 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 292.500 | 1.701 | 3.287 | Matrícula 133727, 12º RI |
| AP 22 TIPO A | 11 mai 2021 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 4.861 | Matrícula 125530, 12º RI |
| AP 81 TIPO B | 26 mar 2021 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 317.000 | 1.843 | 3.562 | Matrícula 132120, 12º RI |
| AP 83 TIPO D Abaixo da referência | 21 set 2020 | 165 m² | ≈ 85 m² | R$ 112.000 | 679 | 1.318 | Matrícula 136939, 12º RI |
| AP 32 TIPO A | 13 ago 2020 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 310.000 | 2.214 | 4.306 | Matrícula 139831, 12º RI |
| AP 41 TIPO A Outra transmissão | 26 nov 2019 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 306.038 | 2.186 | 4.251 | Matrícula 152413, 12º RI |
| AP 81 TIPO B | 17 out 2019 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 1.453 | 2.809 | Matrícula 132120, 12º RI |
| AP 124 TIPO | 8 out 2019 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 5.072 | Matrícula 139202, 12º RI |
| AP 13 TIPO C | 18 mar 2019 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 354.000 | 2.662 | 5.130 | Matrícula 124195, 12º RI |
| AP 14 TIPO C Arrematação em leilão | 19 fev 2019 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 271.629 | 2.042 | 3.937 | Matrícula 159370, 12º RI |
| AP 142 TIPO | 13 mar 2018 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 2.643 | 5.139 | Matrícula 124324, 12º RI |
| AP 142 TIPO | 12 jan 2018 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 209.700 | 1.498 | 2.912 | Matrícula 124324, 12º RI |
| AP 12 TIPO A | 19 dez 2017 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.429 | 2.778 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 91 TIPO A | 28 set 2017 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 183.257 | 1.309 | 2.545 | Matrícula 138380, 12º RI |
| AP 42 TIPO B Abaixo da referência | 19 ago 2016 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 62.932 | 366 | 707 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 142 TIPO Adjudicação | 20 mai 2016 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.079.293 | 7.709 | 14.990 | Matrícula 124324, 12º RI |
| AP 111 TIPO Abaixo da referência | 14 abr 2016 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 82.000 | 477 | 921 | Matrícula 159374, 12º RI |
| AP 12 TIPO A | 1 mar 2016 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 1.786 | 3.472 | Matrícula 159369, 12º RI |
| AP 84 TIPO C | 23 fev 2016 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 4.348 | Matrícula 127122, 12º RI |
| AP 34 TIPO C | 18 mar 2015 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 286.000 | 2.150 | 4.145 | Matrícula 124196, 12º RI |
| AP 153 TIPO Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 78.000 | 586 | 1.130 | Matrícula 133799, 12º RI |
| AP 84 TIPO C | 25 set 2014 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 348.000 | 2.617 | 5.043 | Matrícula 127122, 12º RI |
| AP 14 TIPO C Adjudicação | 22 set 2014 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 306.618 | 2.305 | 4.444 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 73 TIPO C | 2 jul 2014 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 252.000 | 1.895 | 3.652 | Matrícula 132615, 12º RI |
| AP 141 TIPO | 12 nov 2013 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.071 | 2.083 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 141 TIPO Adjudicação | 22 ago 2013 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 142.703 | 1.019 | 1.982 | Matrícula 133005, 12º RI |
| AP 134 TIPO | 19 ago 2013 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.331 | 4.493 | Matrícula 124199, 12º RI |
| AP 134 TIPO | 16 mai 2013 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.353 | 2.609 | Matrícula 124199, 12º RI |
| AP 13 TIPO C | 13 fev 2013 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 977 | 1.884 | Matrícula 124195, 12º RI |
| AP 63 TIPO C | 7 nov 2012 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.863 | 2.262 | 4.360 | Matrícula 124192, 12º RI |
| AP 22 TIPO A | 4 out 2012 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 1.786 | 3.472 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 123 TIPO | 10 mai 2012 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.899 | Matrícula 153822, 12º RI |
| AP 33 TIPO C | 20 mar 2012 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 269.149 | 2.024 | 3.901 | Matrícula 132718, 13º RI |
| AP 23 TIPO C | 16 mar 2012 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.180 | 4.203 | Matrícula 133726, 12º RI |
| AP 91 TIPO A Arrematação em leilão | 27 fev 2012 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 183.257 | 1.309 | 2.545 | Matrícula 138380, 12º RI |
| AP 163 VG 2 | 6 fev 2012 | 236 m² | ≈ 122 m² | R$ 360.000 | 1.525 | 2.951 | Matrícula 135717, 12º RI |
| AP 123 TIPO | 29 jul 2011 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.899 | Matrícula 153822, 12º RI |
| AP 93 TIPO C | 30 jun 2011 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.899 | Matrícula 153140, 12º RI |
| AP 151 TIPO | 3 jun 2011 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 177.000 | 1.029 | 1.989 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 161 VG 2 | 22 mar 2011 | 249 m² | ≈ 128 m² | R$ 240.000 | 964 | 1.875 | Matrícula 136241, 12º RI |
| AP 33 TIPO C Abaixo da referência | 19 out 2010 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 66.400 | 499 | 962 | Matrícula 132718, 13º RI |
| AP 32 TIPO A Adjudicação | 5 abr 2010 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 91.223 | 652 | 1.267 | Matrícula 139831, 12º RI |
| AP 54 TIPO C | 31 mar 2010 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 173.000 | 1.301 | 2.507 | Matrícula 133723, 12º RI |
| AP 154 TIPO | 8 mar 2010 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 122.500 | 921 | 1.775 | Matrícula 142535, 12º RI |
| AP 23 TIPO C | 29 jan 2010 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 902 | 1.739 | Matrícula 133726, 12º RI |
| AP 102 TIPO | 18 jan 2010 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 128.000 | 914 | 1.778 | Matrícula 132366, 12º RI |
| AP 81 TIPO B | 13 nov 2009 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 190.000 | 1.105 | 2.135 | Matrícula 132120, 12º RI |
| AP 124 TIPO | 18 set 2009 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 185.000 | 1.391 | 2.681 | Matrícula 139202, 12º RI |
| AP 63 TIPO C | 15 jun 2009 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.429 | 2.754 | Matrícula 124192, 12º RI |
| AP 161 VG 2 Adjudicação | 17 fev 2009 | 249 m² | ≈ 128 m² | R$ 206.908 | 831 | 1.616 | Matrícula 136421, 12º RI |
| AP 34 TIPO C Arrematação em leilão | 10 fev 2009 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 66.500 | 500 | 964 | Matrícula 124196, 12º RI |
| AP 84 TIPO C | 27 nov 2008 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 132.500 | 996 | 1.920 | Matrícula 127122, 12º RI |
| AP 11 TIPO B | 24 nov 2008 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 136.000 | 791 | 1.528 | Matrícula 124193, 12º RI |
| AP 24 TIPO C Abaixo da referência | 25 fev 2008 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 11.400 | 86 | 165 | Matrícula 145764, 12º RI |
| AP 62 TIPO A | 10 dez 2007 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 929 | 1.806 | Matrícula 124374, 12º RI |
| AP 51 TIPO A | 15 out 2007 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 118.000 | 843 | 1.639 | Matrícula 124375, 12º RI |
| AP 23 TIPO C | 31 ago 2007 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 827 | 1.594 | Matrícula 133726, 12º RI |
| AP 93 TIPO C | 10 ago 2007 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 118.000 | 887 | 1.710 | Matrícula 153140, 12º RI |
| AP 124 TIPO | 7 ago 2007 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 451 | 870 | Matrícula 139202, 12º RI |
| AP 93 TIPO C | 31 mai 2007 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 714 | 1.377 | Matrícula 153140, 12º RI |
| AP 163 VG 2 Cessão de direitos | 20 abr 2007 | 236 m² | ≈ 122 m² | R$ 100.000 | 424 | 820 | Matrícula 135717, 12º RI |
| AP 163 VG 2 Abaixo da referência | 20 abr 2007 | 236 m² | ≈ 122 m² | R$ 82.000 | 347 | 672 | Matrícula 135717, 12º RI |
| AP 64 TIPO C | 23 mar 2007 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.150 | 603 | 1.162 | Matrícula 30314, 12º RI |
| AP 123 TIPO | 9 fev 2007 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 59.200 | 445 | 858 | Matrícula 30314, 12º RI |
| AP 84 TIPO C | 30 nov 2006 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 714 | 1.377 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 13 TIPO C Adjudicação | 3 out 2006 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 602 | 1.159 | Matrícula 124195, 12º RI |
| AP 93 TIPO C Adjudicação | 1 jul 2006 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.800 | 833 | 1.606 | Matrícula 0 |
| AP 82 TIPO A | 12 abr 2006 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 102.209 | 730 | 1.420 | Matrícula 132368, 12º RI |
| AP 62 TIPO A | 10 mar 2006 | 140 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 714 | 1.389 | Matrícula 124374, 12º RI |
| AP 121 TIPO | 24 fev 2006 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 581 | 1.124 | Matrícula 133727, 12º RI |
| AP 103 TIPO | 31 jan 2006 | 165 m² | ≈ 85 m² | R$ 122.500 | 742 | 1.441 | Matrícula 133728, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.008/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 19 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 11 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 7 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Coimbra, 128 | 2015 | 76 | 4.415 |
| Rua General Dias, 160 | 1977 | 5 | — |
| Rua General Dias, 235 | 2009 | 4 | 6.903 |
| Rua José Maria, 91 | 1961 | 26 | 3.195 |
| Condomínio Res Gran Ville Rua General Dias, 263 | 2022 | 27 | 5.686 |
| Condomínio Amador Bueno Avenida Amador Bueno da Veiga, 482 | 2019 | 42 | 4.022 |