Rua Francisco Cruz, 428
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 set 2020
- Construção
- 1964
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 5 | 15 set 2020 | 130 m² | — | R$ 1.218.000 | 9.369 | — | Matrícula 59871, 1º RI |
| CS 36 | 27 jul 2020 | 100 m² | — | R$ 625.000 | 6.250 | — | Matrícula 59883, 1º RI |
| CS 20 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2018 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 59877, 8º RI |
| CS 20 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2017 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 59877, 1º RI |
| CS 20 Venda de parte do imóvel | 4 set 2017 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 59877, 1º RI |
| CS 12 | 21 jul 2016 | 140 m² | — | R$ 400.000 | 2.857 | — | Matrícula 59874, 1º RI |
| CS 20 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2015 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 59877, 1º RI |
| CS 25 Cessão de direitos hereditários | 31 jul 2015 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 100829, 1º RI |
| CS 20 Dação em pagamento | 26 fev 2014 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 59877, 1º RI |
| CS 20 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2013 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 59877, 1º RI |
| CS 8 | 23 jan 2013 | 140 m² | — | R$ 780.000 | 5.571 | — | Matrícula 27250, 1º RI |
| CS 20 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2012 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 59877, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.863/m² para R$ 7.810/m² (+319%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² 2 unidades vendidas
- 180 m² 1 unidade vendida
- 150 m² 1 unidade vendida
- 130 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Life Avenida Pref Fábio Prado, 110 | 1994 | 17 | 5.248 |
| Rua Professora Carolina Ribeiro, 20 | 1983 | 41 | 4.723 |
| Edifício Atelier Klabin Rua Professora Carolina Ribeiro, 30 | 2005 | 28 | 4.381 |
| Rua Francisco Cruz, 462 | 2011 | 31 | 9.325 |
| Rua Vergueiro, 3645 | 1982 | 316 | 7.216 |
| Rua Professora Carolina Ribeiro, 71 | 2017 | 21 | 7.455 |