Edifício Atelier Klabin
Rua Professora Carolina Ribeiro, 30
- R$/m² construído
- 4.381
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.458
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 31 jul 2026 | 388 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 4.381 | 8.458 | Matrícula 100108, 1º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 26 nov 2024 | 388 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.020.900 | 5.209 | 10.054 | Matrícula 100109, 1º RI |
| AP 121 | 2 mai 2022 | 386 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.200.000 | 5.699 | 11.000 | Matrícula 100115, 1º RI |
| AP 91 | 28 abr 2022 | 388 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.830.000 | 4.716 | 9.104 | Matrícula 100112, 1º RI |
| AP 151 | 11 fev 2022 | 387 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.866.164 | 4.822 | 9.284 | Matrícula 100118, 1º RI |
| AP 111 | 27 set 2021 | 388 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.105.000 | 5.425 | 10.473 | Matrícula 100114, 1º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 6 dez 2019 | 388 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.000.000 | 5.155 | 9.950 | Matrícula 100112, 1º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 16 out 2014 | 388 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.113.798 | 2.871 | 5.541 | Matrícula 100116, 1º RI |
| AP 81 | 23 jan 2014 | 387 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.608.000 | 4.155 | 8.000 | Matrícula 100111, 1º RI |
| AP 11 | 30 set 2013 | 388 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.360.000 | 3.505 | 6.766 | Matrícula 100104, 1º RI |
| AP 161 | 29 mai 2013 | 412 m² | ≈ 213 m² | R$ 850.000 | 2.063 | 3.991 | Matrícula 100119, 1º RI |
| AP 121 | 18 dez 2012 | 386 m² | ≈ 200 m² | R$ 825.642 | 2.139 | 4.128 | Matrícula 100115, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.135/m² para R$ 4.381/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 388 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 9 unidades vendidas
- 387 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 2 unidades vendidas
- 686 m² construídos, ≈ 355 m² privativos 1 unidade vendida
- 412 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professora Carolina Ribeiro, 20 | 1983 | 41 | 4.723 |
| Rua Francisco Cruz, 428 | 1964 | 19 | — |
| Edifício New Life Avenida Pref Fábio Prado, 110 | 1994 | 17 | 5.248 |
| Rua Professora Carolina Ribeiro, 71 | 2017 | 21 | 7.455 |
| Rua Vergueiro, 3645 | 1982 | 316 | 7.216 |
| Rua Francisco Cruz, 462 | 2011 | 31 | 9.325 |