Rua Francisco Cruz, 515
- R$/m² construído
- 5.620
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.800
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 BL-B Dação em pagamento | 30 jun 2026 | 121 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 153286, 1º RI |
| APTO.23 BLOCO B | 10 jun 2026 | 121 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 5.620 | 6.800 | Matrícula 8832, 1º RI |
| APTO 131 BL D | 27 mai 2026 | 112 m² | 93 m² | R$ 560.000 | 5.000 | 6.022 | Matrícula 33765, 1º RI |
| APTO 73 BL-B | 29 abr 2026 | 121 m² | 100 m² | R$ 645.000 | 5.331 | 6.450 | Matrícula 60559, 1º RI |
| APTO 141 BL D | 20 mar 2026 | 112 m² | 93 m² | R$ 850.000 | 7.589 | 9.140 | Matrícula 245, 1º RI |
| APTO 22 B-A E VG | 28 jan 2026 | 121 m² | 100 m² | R$ 516.000 | 4.264 | 5.160 | Matrícula 4195, 1º RI |
| APTO 82 BLOCO D | 10 dez 2025 | 121 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 6.300 | Matrícula 117459, 1º RI |
| APTO 34 BLOCO C | 17 set 2025 | 112 m² | 93 m² | R$ 800.000 | 7.143 | 8.602 | Matrícula 48582, 1º RI |
| APTO 171 BL D | 11 set 2025 | 112 m² | 93 m² | R$ 740.000 | 6.607 | 7.957 | Matrícula 30018, 1º RI |
| APTO 31 BLOCO D | 13 mai 2025 | 112 m² | 93 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 8.065 | Matrícula 45041, 1º RI |
| AP 42 E VG BLOCO D | 18 out 2024 | 121 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 5.620 | 6.800 | Matrícula 7917, 1º RI |
| AP111 BL D e VAGA | 23 set 2024 | 112 m² | 93 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 7.312 | Matrícula 50932, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 5.331/m² (+453%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 100 m² privativos 26 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 93 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Cruz, 549 | 1975 | 6 | — |
| Condomínio Huma Klabin Rua Calixto da Mota, 84 | 2016 | 52 | 6.350 |
| Edifício Débora Cristina Praça Monteiro dos Santos, 20 | 1970 | 63 | 7.075 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3097 | 1986 | 66 | 10.458 |
| Edifício Tânia Bloco A Avenida Lins de Vasconcelos, 3153 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Janet Bloco B Avenida Lins de Vasconcelos, 3169 | 1970 | 6 | 5.172 |