Edifício Monteiro Lobato
Rua Francisco Estácio Fortes, 18
- R$/m² construído
- 5.104
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.109
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 E VAGA | 29 jun 2026 | 144 m² | 106 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 7.075 | Matrícula 980, 15º RI |
| APTO 71 | 24 abr 2026 | 126 m² | 92 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 8.696 | Matrícula 31732, 15º RI |
| APTO 7 E VAGA | 13 abr 2026 | 116 m² | 84 m² | R$ 835.000 | 7.198 | 9.940 | Matrícula 32508, 15º RI |
| APTO 37 | 27 fev 2026 | 103 m² | 70 m² | R$ 775.000 | 7.524 | 11.071 | Matrícula 16992, 15º RI |
| APTO 6 E VAGA | 5 dez 2025 | 149 m² | 110 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 5.000 | Matrícula 72556, 15º RI |
| APTO 21 | 20 out 2025 | 96 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 7.143 | Matrícula 21628, 15º RI |
| APTO 37 | 30 set 2024 | 103 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 4.951 | 7.286 | Matrícula 16992, 15º RI |
| APTO 16 E VAGA | 16 set 2024 | 149 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 6.364 | Matrícula 100402, 15º RI |
| APTO 63 E VAGA | 5 jul 2024 | 140 m² | 106 m² | R$ 700.000 | 5.000 | 6.604 | Matrícula 141107, 15º RI |
| APTO 52 E VAGA | 14 mar 2024 | 144 m² | 106 m² | R$ 630.000 | 4.375 | 5.943 | Matrícula 111252, 15º RI |
| APTO 36 E VAGA | 6 set 2023 | 149 m² | 110 m² | R$ 640.000 | 4.295 | 5.818 | Matrícula 30870, 15º RI |
| APTO 74 | 17 mar 2023 | 114 m² | 84 m² | R$ 885.000 | 7.763 | 10.536 | Matrícula 27623, 15º RI |
| APTO 13 | 24 out 2022 | 116 m² | 84 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 7.738 | Matrícula 277752, 15º RI |
| APTO 43 E VAGA | 10 jun 2022 | 140 m² | 106 m² | R$ 820.000 | 5.857 | 7.736 | Matrícula 109648, 15º RI |
| APTO 71 | 18 out 2021 | 126 m² | 92 m² | R$ 410.000 | 3.254 | 4.457 | Matrícula 31732, 15º RI |
| APTO 61 E VAGA | 19 mai 2021 | 120 m² | 88 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 6.591 | Matrícula 139433, 15º RI |
| APTO 7 E VAG | 22 fev 2021 | 116 m² | 84 m² | R$ 460.000 | 3.966 | 5.476 | Matrícula 32508, 15º RI |
| APTO 53 E VA | 18 fev 2021 | 140 m² | 106 m² | R$ 618.000 | 4.414 | 5.830 | Matrícula 103242, 15º RI |
| APTO 44 E VA | 29 out 2020 | 137 m² | 100 m² | R$ 595.000 | 4.343 | 5.950 | Matrícula 122764, 15º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2018 | 79 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 132075, 15º RI |
| APTO 46 E VA | 12 abr 2018 | 149 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 6.364 | Matrícula 85535, 15º RI |
| APTO 47 E VA Venda de parte do imóvel | 1 dez 2017 | 127 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 101228, 15º RI |
| APTO 77 | 4 out 2016 | 79 m² | 56 m² | R$ 515.000 | 6.519 | 9.196 | Matrícula 6566, 15º RI |
| APTO 77 | 9 abr 2015 | 79 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.357 | Matrícula 6566, 15º RI |
| APTO 74 | 22 jul 2014 | 114 m² | 84 m² | R$ 740.000 | 6.491 | 8.810 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 74 | 22 jul 2013 | 114 m² | 84 m² | R$ 575.000 | 5.044 | 6.845 | Matrícula 27623, 15º RI |
| APTO 65 E VA | 23 abr 2013 | 150 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 3.636 | Matrícula 81155, 15º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2012 | 121 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 86196, 15º RI |
| APTO 11 E VA | 20 set 2012 | 120 m² | 88 m² | R$ 470.000 | 3.917 | 5.341 | Matrícula 58427, 15º RI |
| APTO 42 E VA | 3 abr 2012 | 144 m² | 106 m² | R$ 345.000 | 2.396 | 3.255 | Matrícula 6421, 15º RI |
| APTO 12 E VA | 18 nov 2011 | 144 m² | 106 m² | R$ 165.000 | 1.146 | 1.557 | Matrícula 980, 15º RI |
| APTO 71 | 5 out 2011 | 126 m² | 92 m² | R$ 145.000 | 1.151 | 1.576 | Matrícula 31732, 15º RI |
| APTO 71 | 8 jun 2011 | 126 m² | 92 m² | R$ 145.000 | 1.151 | 1.576 | Matrícula 31732, 15º RI |
| APTO 63 E VA Venda de parte do imóvel | 31 out 2008 | 140 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 141107, 15º RI |
| APTO 51 E VA | 19 set 2008 | 120 m² | 88 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 3.068 | Matrícula 170794, 15º RI |
| APTO 25 E VA Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 150 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 82647, 15º RI |
| APTO 34 E VA | 13 mai 2008 | 137 m² | 100 m² | R$ 137.000 | 1.000 | 1.370 | Matrícula 169086, 15º RI |
| APTO 5 E VAG | 3 mar 2008 | 150 m² | 110 m² | R$ 95.000 | 633 | 864 | Matrícula 39286, 15º RI |
| APTO 7 E VAG | 27 dez 2007 | 116 m² | 84 m² | R$ 115.000 | 991 | 1.369 | Matrícula 32508, 15º RI |
| APTO 25 E VA Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 150 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 82647, 15º RI |
| APTO 16 E VA | 14 ago 2007 | 149 m² | 110 m² | R$ 140.000 | 940 | 1.273 | Matrícula 100402, 15º RI |
| APTO 53 E VA | 30 jul 2007 | 140 m² | 106 m² | R$ 160.000 | 1.143 | 1.509 | Matrícula 103242, 15º RI |
| APTO 43 E VA | 30 abr 2007 | 140 m² | 106 m² | R$ 150.000 | 1.071 | 1.415 | Matrícula 109648, 15º RI |
| APTO 5 E VAG Venda de parte do imóvel | 9 abr 2007 | 150 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 39286, 15º RI |
| APTO 47 E VA | 27 jun 2006 | 127 m² | 92 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 1.630 | Matrícula 101228, 15º RI |
| APTO 15 E VA | 14 fev 2006 | 150 m² | 110 m² | R$ 95.000 | 633 | 864 | Matrícula 181772, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 6.774/m² (+647%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Estácio Fortes, 45 | 1964 | 7 | 5.764 |
| Rua Conselheiro Brotero, 730 | 1971 | 45 | 4.284 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327 | 1953 | 26 | 3.977 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 333 | 1970 | 17 | — |
| Rua Conselheiro Brotero, 686 | 1972 | 36 | 4.915 |
| Edifício Dirceu de Moraes Rua Conselheiro Brotero, 740 | 1970 | 51 | 5.839 |