Rua Francisco Estácio Fortes, 45
- R$/m² construído
- 5.764
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 13 set 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 13 set 2024 | 72 m² | — | R$ 415.000 | 5.764 | — | Matrícula 80876, 2º RI |
| APTO 07 | 25 out 2019 | 70 m² | — | R$ 300.000 | 4.286 | — | Matrícula 80872, 2º RI |
| APTO 12 | 24 ago 2018 | 72 m² | — | R$ 318.151 | 4.419 | — | Matrícula 80877, 2º RI |
| APTO 09 Abaixo da referência | 28 dez 2006 | 72 m² | — | R$ 40.000 | 556 | — | Matrícula 80874, 2º RI |
| APTO 10 Abaixo da referência | 28 dez 2006 | 72 m² | — | R$ 40.000 | 556 | — | Matrícula 80875, 2º RI |
| APTO 07 Abaixo da referência | 20 out 2006 | 70 m² | — | R$ 40.000 | 571 | — | Matrícula 80872, 2º RI |
| APTO 08 Abaixo da referência | 20 out 2006 | 70 m² | — | R$ 40.000 | 571 | — | Matrícula 80873, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 4.419/m² para R$ 5.764/m² (+30%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 4 unidades vendidas
- 70 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Estácio Fortes, 75 | 1977 | 17 | 4.949 |
| Edifício Monteiro Lobato Rua Francisco Estácio Fortes, 18 | 1959 | 46 | 5.104 |
| Edifício Plaza Athenee Rua Tupi, 103 | 1998 | 121 | 4.766 |
| Condomínio Andorra Rua Conselheiro Brotero, 860 | 2019 | 110 | 8.828 |
| Rua Conselheiro Brotero, 942 | 1970 | 17 | 9.659 |
| Rua Tupi, 171 | 1954 | 30 | 8.117 |