Rua Francisco Estácio Fortes, 75
- R$/m² construído
- 4.949
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.759
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 3 set 2026 | 198 m² | 145 m² | R$ 980.000 | 4.949 | 6.759 | Matrícula 19822, 2º RI |
| AP71 | 16 fev 2026 | 136 m² | 100 m² | R$ 690.000 | 5.074 | 6.900 | Matrícula 19392, 2º RI |
| AP32 | 2 set 2025 | 198 m² | 145 m² | R$ 740.000 | 3.737 | 5.103 | Matrícula 35288, 2º RI |
| AP 11 | 5 mar 2021 | 136 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 6.000 | Matrícula 19823, 2º RI |
| AP92 | 4 abr 2019 | 198 m² | 145 m² | R$ 833.105 | 4.208 | 5.746 | Matrícula 24979, 2º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 24 mar 2013 | 198 m² | 145 m² | R$ 120.000 | 606 | 828 | Matrícula 17856, 2º RI |
| AP 61 E 1VG | 31 jan 2013 | 136 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 3.000 | Matrícula 22007, 2º RI |
| AP 11 | 19 nov 2012 | 136 m² | 100 m² | R$ 460.000 | 3.382 | 4.600 | Matrícula 19823, 2º RI |
| AP 42 | 16 fev 2011 | 198 m² | 145 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 3.448 | Matrícula 37538, 11º RI |
| AP62 | 12 jan 2011 | 198 m² | 145 m² | R$ 330.000 | 1.667 | 2.276 | Matrícula 32924, 2º RI |
| AP52 | 28 mai 2010 | 198 m² | 145 m² | R$ 395.000 | 1.995 | 2.724 | Matrícula 20210, 2º RI |
| AP 42 | 8 mar 2010 | 198 m² | 145 m² | R$ 370.000 | 1.869 | 2.552 | Matrícula 37538, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 5.012/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 145 m² privativos 8 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Estácio Fortes, 45 | 1964 | 7 | 5.764 |
| Edifício Plaza Athenee Rua Tupi, 103 | 1998 | 121 | 4.766 |
| Edifício Bernardo Frender Rua Francisco Estácio Fortes, 136 | 1954 | 21 | 4.589 |
| Condomínio Andorra Rua Conselheiro Brotero, 860 | 2019 | 110 | 8.828 |
| Rua Conselheiro Brotero, 942 | 1970 | 17 | 9.659 |
| Rua Tupi, 171 | 1954 | 30 | 8.117 |