Edifício Monteiro Lobato
Rua Francisco Estácio Fortes, 18
- R$/m² construído
- 5.104
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.109
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 E VAGA | 29 jun 2026 | 144 m² | 106 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 7.075 | Matrícula 980, 15º RI |
| APTO 71 | 24 abr 2026 | 126 m² | 92 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 8.696 | Matrícula 31732, 15º RI |
| APTO 7 E VAGA | 13 abr 2026 | 116 m² | 84 m² | R$ 835.000 | 7.198 | 9.940 | Matrícula 32508, 15º RI |
| APTO 37 | 27 fev 2026 | 103 m² | 70 m² | R$ 775.000 | 7.524 | 11.071 | Matrícula 16992, 15º RI |
| APTO 6 E VAGA | 5 dez 2025 | 149 m² | 110 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 5.000 | Matrícula 72556, 15º RI |
| APTO 21 | 20 out 2025 | 96 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 7.143 | Matrícula 21628, 15º RI |
| APTO 37 | 30 set 2024 | 103 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 4.951 | 7.286 | Matrícula 16992, 15º RI |
| APTO 16 E VAGA | 16 set 2024 | 149 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 6.364 | Matrícula 100402, 15º RI |
| APTO 63 E VAGA | 5 jul 2024 | 140 m² | 106 m² | R$ 700.000 | 5.000 | 6.604 | Matrícula 141107, 15º RI |
| APTO 52 E VAGA | 14 mar 2024 | 144 m² | 106 m² | R$ 630.000 | 4.375 | 5.943 | Matrícula 111252, 15º RI |
| APTO 36 E VAGA | 6 set 2023 | 149 m² | 110 m² | R$ 640.000 | 4.295 | 5.818 | Matrícula 30870, 15º RI |
| APTO 74 | 17 mar 2023 | 114 m² | 84 m² | R$ 885.000 | 7.763 | 10.536 | Matrícula 27623, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 6.774/m² (+647%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 106 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Estácio Fortes, 45 | 1964 | 7 | 5.764 |
| Rua Conselheiro Brotero, 730 | 1971 | 45 | 4.284 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327 | 1953 | 26 | 3.977 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 333 | 1970 | 17 | — |
| Rua Conselheiro Brotero, 686 | 1972 | 36 | 4.915 |
| Edifício Dirceu de Moraes Rua Conselheiro Brotero, 740 | 1970 | 51 | 5.839 |