Condomínio Res Studio 38
Rua Francisco José da Silva, 97
- R$/m² construído
- 3.522
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.786
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
120 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 85 E 1VG | 27 ago 2026 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 355.000 | 3.859 | 6.339 | Matrícula 413932, 11º RI |
| DP 28 Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 2 m² | — | R$ 2.368 | — | — | Matrícula 413979, 11º RI |
| DP 19 Abaixo da referência | 12 mai 2026 | 2 m² | — | R$ 3.314 | — | — | Matrícula 413970, 11º RI |
| AP 36 E 1VG Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413893, 11º RI |
| DP 9 Garagem ou depósito | 19 fev 2026 | 2 m² | — | R$ 5.236 | — | — | Matrícula 413960, 11º RI |
| AP 95 E 1VG | 19 fev 2026 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 329.764 | 3.584 | 5.889 | Matrícula 413940, 11º RI |
| AP 27 E 1VG | 30 jan 2026 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 5.893 | Matrícula 413886, 11º RI |
| AP 74 E 1VG | 27 jan 2026 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 5.536 | Matrícula 413923, 11º RI |
| AP 66 E 1VG Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413917, 11º RI |
| DP 4 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 2 m² | — | — | — | — | Matrícula 413955, 11º RI |
| AP 14 E 1VG | 3 set 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 321.206 | 2.843 | 4.724 | Matrícula 413879, 11º RI |
| DP 18 Abaixo da referência | 19 ago 2025 | 2 m² | — | R$ 3.328 | — | — | Matrícula 413969, 11º RI |
| AP 64 E 1VG | 5 ago 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 5.893 | Matrícula 413915, 11º RI |
| AP 101 E 1VG | 27 mai 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 5.804 | Matrícula 413944, 11º RI |
| AP 26 E 1VG | 8 abr 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 5.893 | Matrícula 413885, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 20 fev 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 305.000 | 3.315 | 5.446 | Matrícula 413880, 11º RI |
| AP 108 E 1VG | 31 jan 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 327.031 | 3.555 | 5.840 | Matrícula 413951, 11º RI |
| AP 33 E 1VG | 22 jan 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 297.500 | 3.234 | 5.312 | Matrícula 413890, 11º RI |
| AP 14 E 1VG Retomada por inadimplência | 11 nov 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 309.536 | 2.739 | 4.552 | Matrícula 413879, 11º RI |
| AP 104 E 1VG | 4 out 2024 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.357 | Matrícula 413947, 11º RI |
| AP 94 E 1VG | 17 jun 2024 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 302.113 | 3.284 | 5.395 | Matrícula 413939, 11º RI |
| DP 25 Garagem ou depósito | 17 jun 2024 | 2 m² | — | R$ 22.887 | — | — | Matrícula 413976, 11º RI |
| AP 83 E 1VG | 29 abr 2024 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 287.000 | 3.120 | 5.125 | Matrícula 413930, 11º RI |
| DP 27 Abaixo da referência | 24 abr 2024 | 2 m² | — | R$ 1.902 | — | — | Matrícula 413978, 11º RI |
| DP 34 Abaixo da referência | 24 abr 2024 | 2 m² | — | R$ 1.902 | — | — | Matrícula 413985, 11º RI |
| AP 97 E 1VG | 6 mar 2024 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 323.000 | 3.511 | 5.768 | Matrícula 413942, 11º RI |
| DP 26 Garagem ou depósito | 23 fev 2024 | 2 m² | — | R$ 5.027 | — | — | Matrícula 413977, 11º RI |
| DP 15 Garagem ou depósito | 28 nov 2023 | 2 m² | — | R$ 5.036 | — | — | Matrícula 413966, 11º RI |
| AP 87 E 1VG | 22 nov 2023 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.071 | Matrícula 413934, 11º RI |
| AP 82 E 1VG | 8 ago 2023 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 286.557 | 3.115 | 5.117 | Matrícula 413929, 11º RI |
| DP 16 Garagem ou depósito | 8 ago 2023 | 2 m² | — | R$ 15.443 | — | — | Matrícula 413967, 11º RI |
| DP 11 Garagem ou depósito | 4 ago 2023 | 2 m² | — | R$ 8.000 | — | — | Matrícula 413962, 11º RI |
| DP 13 Abaixo da referência | 2 ago 2023 | 2 m² | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 413964, 11º RI |
| DP 17 Garagem ou depósito | 31 jul 2023 | 2 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 413968, 11º RI |
| AP 63 E 1VG | 17 mar 2023 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.607 | Matrícula 413914, 11º RI |
| AP 44 E 1VG | 20 dez 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 5.536 | Matrícula 413899, 11º RI |
| DP 6 Garagem ou depósito | 20 dez 2022 | 2 m² | — | R$ 7.000 | — | — | Matrícula 413957, 11º RI |
| AP 27 E 1VG Integralização de capital | 1 dez 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.214 | Matrícula 413886, 11º RI |
| AP 87 E 1VG | 9 nov 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 5.714 | Matrícula 413934, 11º RI |
| AP 26 E 1VG | 31 out 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.424 | 5.625 | Matrícula 413885, 11º RI |
| AP 41 E 1VG | 6 set 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.000 | Matrícula 413896, 11º RI |
| DP 22 Garagem ou depósito | 31 ago 2022 | 2 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 413938, 11º RI |
| AP 107 E 1VG Venda de parte do imóvel | 20 jul 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413950, 11º RI |
| AP 93 E 1VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413938, 11º RI |
| DP 6 Garagem ou depósito | 7 jun 2022 | 2 m² | — | R$ 6.500 | — | — | Matrícula 413957, 11º RI |
| AP 44 E 1VG | 7 jun 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 323.500 | 3.516 | 5.777 | Matrícula 413899, 11º RI |
| AP 48 TIPO B | 31 mar 2022 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.179 | Matrícula 413903, 11º RI |
| AP 64 E 1VG | 17 dez 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 4.911 | Matrícula 413915, 11º RI |
| AP 23 E 1VG Venda de parte do imóvel | 29 out 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413882, 11º RI |
| AP 85 E 1VG | 30 set 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 3.098 | 5.089 | Matrícula 413932, 11º RI |
| AP 104 E 1VG | 17 set 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 4.554 | Matrícula 413947, 11º RI |
| AP 24 E 1VG | 27 ago 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 3.098 | 5.089 | Matrícula 413883, 11º RI |
| AP 45 E 1VG | 23 jul 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 5.000 | Matrícula 413900, 11º RI |
| AP 96 E 1VG Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413941, 11º RI |
| AP 105 E 1VG | 30 jun 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 288.000 | 3.130 | 5.143 | Matrícula 413948, 11º RI |
| AP 35 E 1VG | 14 mai 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.821 | Matrícula 413892, 11º RI |
| AP 13 E 1VG | 26 abr 2021 | 137 m² | ≈ 83 m² | R$ 280.000 | 2.044 | 3.373 | Matrícula 413878, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 22 abr 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 312.000 | 3.391 | 5.571 | Matrícula 413880, 11º RI |
| AP 52 E 1VG | 26 fev 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.085 | 3.099 | 5.091 | Matrícula 413905, 11º RI |
| DP 23 Garagem ou depósito | 26 fev 2021 | 2 m² | — | R$ 4.915 | — | — | Matrícula 413974, 11º RI |
| AP 13 E 1VG Abaixo da referência | 12 fev 2021 | 137 m² | ≈ 83 m² | R$ 207.276 | 1.513 | 2.497 | Matrícula 413878, 11º RI |
| AP 51 E 1VG | 8 dez 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 3.207 | 5.268 | Matrícula 413904, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 25 set 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 4.643 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 57 E 1VG | 28 ago 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 237.970 | 2.587 | 4.249 | Matrícula 413910, 11º RI |
| DP 2 Garagem ou depósito | 28 ago 2020 | 2 m² | — | R$ 5.030 | — | — | Matrícula 413953, 11º RI |
| AP 35 E 1VG | 24 ago 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 4.554 | Matrícula 413892, 11º RI |
| AP 36 E 1VG | 7 ago 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 313.890 | 3.412 | 5.605 | Matrícula 413893, 11º RI |
| AP 26 E 1VG | 22 jul 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 262.000 | 2.848 | 4.679 | Matrícula 413885, 11º RI |
| AP 78 E 1VG | 26 mar 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 237.000 | 2.576 | 4.232 | Matrícula 413927, 11º RI |
| AP 103 E 1VG Venda de parte do imóvel | 10 jun 2019 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413946, 11º RI |
| AP 87 E 1VG | 24 abr 2019 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 188.010 | 2.044 | 3.357 | Matrícula 413934, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 3 jan 2019 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.393 | Matrícula 413891, 11º RI |
| AP 58 E 1VG | 3 out 2018 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 216.433 | 2.353 | 3.865 | Matrícula 413911, 11º RI |
| DP 12 Garagem ou depósito | 3 out 2018 | 2 m² | — | R$ 4.705 | — | — | Matrícula 413963, 11º RI |
| AP 46 E 1VG | 24 set 2018 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 3.207 | 5.268 | Matrícula 413901, 11º RI |
| AP 87 E 1VG Retomada por inadimplência | 20 ago 2018 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 354.398 | 3.852 | 6.329 | Matrícula 413934, 11º RI |
| DP 35 Garagem ou depósito | 15 mar 2018 | 2 m² | — | R$ 9.000 | — | — | Matrícula 413986, 11º RI |
| AP 103 E 1VG | 15 mar 2018 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.571 | Matrícula 413946, 11º RI |
| AP 28 E 1VG Venda de parte do imóvel | 30 out 2017 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413887, 11º RI |
| AP 72 E 1VG | 9 jun 2017 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 4.107 | Matrícula 413921, 11º RI |
| DP 6 Garagem ou depósito | 24 mai 2017 | 2 m² | — | R$ 7.000 | — | — | Matrícula 413957, 11º RI |
| AP 44 E 1VG | 5 mai 2017 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 5.714 | Matrícula 413899, 11º RI |
| AP 106 E 1VG Dação em pagamento | 4 mai 2017 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 3.098 | 5.089 | Matrícula 413949, 11º RI |
| AP 106 E 1VG | 26 abr 2017 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 268.982 | 2.924 | 4.803 | Matrícula 413949, 11º RI |
| AP 64 E 1VG | 17 abr 2017 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.410 | 2.396 | 3.936 | Matrícula 413915, 11º RI |
| DP 14 Garagem ou depósito | 15 dez 2016 | 2 m² | — | R$ 4.000 | — | — | Matrícula 413965, 11º RI |
| AP 92 E 1VG | 15 dez 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 233.200 | 2.535 | 4.164 | Matrícula 413937, 11º RI |
| DP 24 Garagem ou depósito | 9 dez 2016 | 2 m² | — | R$ 5.101 | — | — | Matrícula 413975, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 25 out 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 283.000 | 3.076 | 5.054 | Matrícula 413881, 11º RI |
| AP 12 E 1VG | 13 out 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 209.708 | 2.279 | 3.745 | Matrícula 413877, 11º RI |
| AP 54 E 1VG | 26 set 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 4.554 | Matrícula 398473, 11º RI |
| AP 46 E 1VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413901, 11º RI |
| AP 41 E 1VG | 19 ago 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 4.911 | Matrícula 413896, 11º RI |
| AP 72 E 1VG | 19 ago 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.213 | 2.448 | 4.022 | Matrícula 413921, 11º RI |
| AP 44 E 1VG Venda de parte do imóvel | 3 ago 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413899, 11º RI |
| DP 6 Garagem ou depósito | 3 ago 2016 | 2 m² | — | R$ 7.000 | — | — | Matrícula 413957, 11º RI |
| AP 103 E 1VG Retomada por inadimplência | 11 jul 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 312.000 | 3.391 | 5.571 | Matrícula 413946, 11º RI |
| DP 35 Retomada por inadimplência | 11 jul 2016 | 2 m² | — | R$ 6.341 | — | — | Matrícula 413986, 11º RI |
| AP 76 E 1VG | 28 jun 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.337 | 3.839 | Matrícula 413925, 11º RI |
| AP 66 E 1VG | 7 jun 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 292.728 | 3.182 | 5.227 | Matrícula 413917, 11º RI |
| DP 4 Garagem ou depósito | 7 jun 2016 | 2 m² | — | R$ 7.380 | — | — | Matrícula 413955, 11º RI |
| AP 51 E 1VG | 19 mai 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 211.500 | 2.299 | 3.777 | Matrícula 413904, 11º RI |
| AP 84 E 1VG | 13 mai 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.600 | 2.343 | 3.850 | Matrícula 413931, 11º RI |
| AP 65 E 1VG Venda de parte do imóvel | 4 mai 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413916, 11º RI |
| AP 108 E 1VG | 29 abr 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.600 | 2.343 | 3.850 | Matrícula 413951, 11º RI |
| APTO 78 STUD Venda de parte do imóvel | 28 abr 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413927, 11º RI |
| AP 53 E 1VG Venda de parte do imóvel | 22 abr 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413906, 11º RI |
| AP 38 E 1VG | 10 abr 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 209.330 | 2.275 | 3.738 | Matrícula 413895, 11º RI |
| DP 32 Garagem ou depósito | 10 abr 2016 | 2 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 413983, 11º RI |
| AP 47 E 1VG | 1 abr 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.750 | Matrícula 413902, 11º RI |
| DP 7 Garagem ou depósito | 1 abr 2016 | 2 m² | — | R$ 13.900 | — | — | Matrícula 413958, 11º RI |
| DP 36 Garagem ou depósito | 30 mar 2016 | 2 m² | — | R$ 9.873 | — | — | Matrícula 413987, 11º RI |
| AP 67 E 1VG | 30 mar 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 202.403 | 2.200 | 3.614 | Matrícula 413918, 11º RI |
| AP 97 E 1VG | 30 mar 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.290 | 2.558 | 4.202 | Matrícula 413942, 11º RI |
| AP 63 E 1VG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413914, 11º RI |
| AP 91 E 1VG Venda de parte do imóvel | 23 mar 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413936, 11º RI |
| ARM 25 Garagem ou depósito | 10 mar 2016 | 2 m² | — | R$ 23.136 | — | — | Matrícula 413976, 11º RI |
| AP 94 E 1VG | 10 mar 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 208.224 | 2.263 | 3.718 | Matrícula 413939, 11º RI |
| APTO 28 STUD Venda de parte do imóvel | 24 fev 2016 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 413887, 11º RI |
| DP 33 Garagem ou depósito | 16 dez 2015 | 2 m² | — | R$ 9.000 | — | — | Matrícula 413984, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.343/m² para R$ 3.586/m² (+53%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 53 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Port Royal II Rua Francisco José da Silva, 67 | 1998 | 22 | 2.606 |
| Residencial Envolve Morumb Rua José Gonçalves, 420 | 2014 | 246 | 6.047 |
| Edifício Vila Rica Rua Colantonio, 144 | 1995 | 6 | — |
| Condomínio Ed Belvedere Rua José da Silva Ribeiro, 415 | 2010 | 86 | 3.265 |
| Edifício Design Rua José de Oliveira Coelho, 808 | 2013 | 289 | 5.123 |
| Rua Clodion, 23 | 2010 | 126 | 4.833 |