Edifício Tiberio
Rua Francisco Leitão, 83
- R$/m² construído
- 7.612
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.808
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 APTO 32 | 23 jan 2026 | 67 m² | 52 m² | R$ 570.000 | 8.507 | 10.962 | Matrícula 9617, 13º RI |
| VAGA M 67512 Garagem ou depósito | 19 dez 2024 | 24 m² | — | R$ 114.681 | 4.778 | — | Matrícula 67512, 13º RI |
| AP 31 | 19 dez 2024 | 102 m² | 83 m² | R$ 685.319 | 6.719 | 8.257 | Matrícula 13124, 13º RI |
| APTO 12 | 29 fev 2024 | 67 m² | 52 m² | R$ 510.000 | 7.612 | 9.808 | Matrícula 31589, 13º RI |
| APTO 22 | 4 ago 2022 | 67 m² | 52 m² | R$ 425.000 | 6.343 | 8.173 | Matrícula 14117, 13º RI |
| APTO 103 | 22 mar 2022 | 50 m² | 40 m² | R$ 465.000 | 9.300 | 11.625 | Matrícula 69814, 13º RI |
| APTO 93 | 3 nov 2020 | 50 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 7.600 | 9.500 | Matrícula 73869, 13º RI |
| APTO 93 | 29 out 2020 | 50 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 7.600 | 9.500 | Matrícula 73869, 13º RI |
| VAGA M 21679 Garagem ou depósito | 14 fev 2020 | 24 m² | — | R$ 85.000 | 3.542 | — | Matrícula 21679, 13º RI |
| AP 61 | 14 fev 2020 | 102 m² | 83 m² | R$ 775.000 | 7.598 | 9.337 | Matrícula 15649, 13º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2019 | 50 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 69814, 13º RI |
| APTO 43 | 8 mai 2018 | 50 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 6.400 | 8.000 | Matrícula 17524, 13º RI |
| APTO 103 Dação em pagamento | 4 ago 2017 | 50 m² | 40 m² | R$ 195.000 | 3.900 | 4.875 | Matrícula 69814, 13º RI |
| APTO 111 | 9 mar 2017 | 102 m² | 83 m² | R$ 540.000 | 5.294 | 6.506 | Matrícula 24522, 13º RI |
| APTO 73 | 7 out 2016 | 50 m² | 40 m² | R$ 165.133 | 3.303 | 4.128 | Matrícula 40054, 13º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 7 jul 2015 | 67 m² | 52 m² | R$ 70.000 | 1.045 | 1.346 | Matrícula 31589, 13º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2013 | 50 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 40054, 13º RI |
| AP 83 | 8 mar 2013 | 50 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.750 | Matrícula 67511, 13º RI |
| APTO 102 | 12 jul 2012 | 67 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 3.846 | Matrícula 12609, 13º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2011 | 50 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 61277, 13º RI |
| APTO 103 | 6 out 2011 | 50 m² | 40 m² | R$ 65.560 | 1.311 | 1.639 | Matrícula 69814, 13º RI |
| AP 81 E VAGA | 30 mai 2011 | 126 m² | 99 m² | R$ 164.000 | 1.302 | 1.657 | Matrícula 67396, 13º RI |
| AP 71 E VAGA | 2 mar 2011 | 126 m² | 99 m² | R$ 280.000 | 2.222 | 2.828 | Matrícula 38763, 13º RI |
| APTO 103 | 8 jul 2010 | 50 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 69814, 13º RI |
| APTO 53 | 5 nov 2008 | 50 m² | 40 m² | R$ 54.900 | 1.098 | 1.372 | Matrícula 67513, 13º RI |
| AP 61 | 24 out 2008 | 102 m² | 83 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 2.651 | Matrícula 15649, 13º RI |
| VAGA M 21679 Garagem ou depósito | 24 out 2008 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 21679, 13º RI |
| AP 83 Arrematação em leilão | 5 ago 2008 | 50 m² | 40 m² | R$ 70.500 | 1.410 | 1.762 | Matrícula 67511, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.627/m² para R$ 8.507/m² (+423%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 99 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |
| Rua Francisco Leitão, 205 | 1979 | 41 | 6.686 |
| Rua Francisco Leitão, 257 | 1959 | 18 | 9.555 |
| Rua Francisco Leitão, 265 | 1970 | 58 | 10.185 |
| Rua Francisco Leitão, 177 | 2003 | 63 | 9.966 |