Rua Francisco Marengo, 730
- R$/m² construído
- 4.647
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.130
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 17 dez 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 2 AP 7 BL A | 17 dez 2024 | 85 m² | 77 m² | R$ 395.000 | 4.647 | 5.130 | Matrícula 39129, 9º RI |
| AN 3 AP 10 B | 14 dez 2020 | 84 m² | 77 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 4.026 | Matrícula 25846, 9º RI |
| AN 3 AP 12 B | 20 mar 2019 | 86 m² | 77 m² | R$ 284.900 | 3.313 | 3.700 | Matrícula 240395, 9º RI |
| AN 2 AP 7 BL | 11 jan 2019 | 85 m² | 77 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 3.896 | Matrícula 39129, 9º RI |
| AN 1 AP 4 BL Abaixo da referência | 2 mai 2017 | 86 m² | 77 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 1.688 | Matrícula 32601, 9º RI |
| AN 2 AP 6 BL | 23 set 2016 | 84 m² | 77 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 4.935 | Matrícula 26121, 9º RI |
| AN 3 AP 10 B | 21 nov 2014 | 84 m² | 77 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 4.026 | Matrícula 25846, 9º RI |
| AN 1 AP 4 BL | 19 fev 2014 | 86 m² | 77 m² | R$ 125.000 | 1.453 | 1.623 | Matrícula 32601, 9º RI |
| AN 3 AP 12 B Venda de parte do imóvel | 1 out 2013 | 86 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 240395, 9º RI |
| AN 3 AP 12 B | 27 set 2013 | 86 m² | 77 m² | R$ 112.000 | 1.302 | 1.455 | Matrícula 0, 9º RI |
| AN 3 AP 12 B | 18 jul 2013 | 86 m² | 77 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 1.688 | Matrícula 240395, 9º RI |
| AN 2 AP 8 BL | 27 out 2011 | 86 m² | 77 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.558 | Matrícula 30249, 9º RI |
| AN 3 AP 11 B | 26 jun 2009 | 85 m² | 77 m² | R$ 75.283 | 886 | 978 | Matrícula 0, 9º RI |
| AN 2 AP 7 BL | 5 ago 2008 | 85 m² | 77 m² | R$ 130.000 | 1.529 | 1.688 | Matrícula 39129, 12º RI |
| AN 2 AP 7 BL | 4 dez 2007 | 85 m² | 77 m² | R$ 40.000 | 471 | 519 | Matrícula 39129, 9º RI |
| AN 3 AP 10 B | 11 dez 2006 | 84 m² | 77 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.169 | Matrícula 25846, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 4.647/m² (+334%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Bragança, 1640 | 1977 | 9 | — |
| Rua João de Almeida, 171 | 2016 | 4 | — |
| Rua Francisco Marengo, 744 | 1957 | 7 | — |
| Rua Francisco Marengo, 764 | 1973 | 4 | — |
| Rua Francisco Marengo, 792 | 1973 | 23 | 2.876 |
| Edifício Red Tatuapé Rua Serra de Bragança, 1555 | 2014 | 307 | 5.593 |