Rua Francisco Pessoa, 800
- R$/m² construído
- 4.786
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.121
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 149
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 149| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 3 VGS | 18 set 2026 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 5.357 | 9.091 | Matrícula 380756, 11º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 11 set 2026 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.450.000 | 5.179 | 8.788 | Matrícula 380712, 11º RI |
| AP 164 E 3 VGS ED LUA | 29 abr 2026 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.220.000 | 4.357 | 7.394 | Matrícula 380827, 11º RI |
| AP 131 t2 e 3 VG ED LUA | 16 abr 2026 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.300.000 | 4.643 | 7.879 | Matrícula 380812, 11º RI |
| AP 193 E 4 VGS ED LUA | 10 abr 2026 | 460 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.754.500 | 3.814 | 6.474 | Matrícula 380838, 11º RI |
| AP 182 E 3 VGS ED LUA | 30 mar 2026 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 970.000 | 3.464 | 5.879 | Matrícula 380833, 11º RI |
| AP 54 E 3 VGS ED LUA | 13 mar 2026 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.440.000 | 5.143 | 8.727 | Matrícula 380783, 11º RI |
| AP 173 E 3 VGS ED LUA | 3 set 2025 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.612.000 | 5.757 | 9.770 | Matrícula 380830, 11º RI |
| AP 191 E 3 VGS | 8 ago 2025 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.760.000 | 6.286 | 10.667 | Matrícula 380760, 11º RI |
| AP 193 E 4 VGS | 7 mai 2025 | 460 m² | ≈ 271 m² | R$ 3.100.000 | 6.739 | 11.439 | Matrícula 380762, 11º RI |
| AP 123 E 3 VGS Arrematação em leilão | 4 abr 2025 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 672.500 | 2.402 | 4.076 | Matrícula 380734, 11º RI |
| AP 113 E 3 VGS ED LUA | 24 fev 2025 | 280 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.270.000 | 4.536 | 7.697 | Matrícula 380806, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.663/m² para R$ 4.643/m² (+74%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 84 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 6 unidades vendidas
- 460 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Pessoa, 690 | 2007 | 144 | 4.134 |
| Condomínio Oficina Rua Nelson Gama de Oliveira, 191 | 2011 | 92 | — |
| Condomínio Oficina Rua Nicola Rollo, 26 | 2011 | 45 | 5.018 |
| Rua Nicola Rollo, 201 | 2021 | 161 | 6.842 |
| Rua Nicola Rollo, 151 | 2013 | 228 | 5.164 |
| Residencial Gracia Morumbi Rua Francisco José da Silva, 287 | 2021 | 161 | 7.207 |