Condomínio Oficina
Rua Nicola Rollo, 26
- R$/m² construído
- 5.018
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.384
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 2 VGS | 24 set 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 690.000 | 5.036 | 8.415 | Matrícula 383334, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 31 jul 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 665.400 | 4.857 | 8.115 | Matrícula 383291, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 15 jul 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.547 | 9.268 | Matrícula 383393, 11º RI |
| AP 182 E 2 VGS | 27 mar 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 9.146 | Matrícula 383350, 11º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 24 mar 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 8.293 | Matrícula 383345, 11º RI |
| AP 22 E 1 VG | 23 mar 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 675.000 | 4.927 | 8.232 | Matrícula 383286, 11º RI |
| AP 204 E 2 VGS | 1 dez 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.537 | Matrícula 383360, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG | 28 nov 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.547 | 9.268 | Matrícula 383389, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 30 abr 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.537 | Matrícula 383285, 11º RI |
| AP 102 E 1 VG | 31 mar 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 870.000 | 6.350 | 10.610 | Matrícula 383318, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 17 mar 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 575.000 | 4.197 | 7.012 | Matrícula 383285, 11º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 28 fev 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 715.000 | 5.219 | 8.720 | Matrícula 383328, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.401/m² para R$ 5.000/m² (+14%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 33 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Oficina Rua Nelson Gama de Oliveira, 191 | 2011 | 92 | — |
| Rua Francisco Pessoa, 690 | 2007 | 144 | 4.134 |
| Rua Francisco Pessoa, 800 | 2011 | 149 | 4.786 |
| Residencial Actual Morumbi Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113 | 2012 | 277 | 4.211 |
| Edifício Mirabilis Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 | 2014 | 191 | 4.264 |
| Condomínio Green Park Rua Carvalho de Freitas, 20 | 2004 | 80 | 2.651 |