Condomínio Green Park
Rua Carvalho de Freitas, 20
- R$/m² construído
- 2.651
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.711
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 399 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2 VGS Arrematação em leilão | 1 jun 2026 | 214 m² | ≈ 121 m² | R$ 399.299 | 1.866 | 3.300 | Matrícula 328486, 11º RI |
| AP 94 E 2 VGS | 14 mai 2026 | 218 m² | ≈ 123 m² | R$ 615.000 | 2.821 | 5.000 | Matrícula 328473, 11º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 2 fev 2026 | 214 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 2.804 | 4.959 | Matrícula 328468, 11º RI |
| AP 113 E 2 VGS Arrematação em leilão | 21 out 2025 | 215 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.628 | 2.893 | Matrícula 328480, 11º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 14 jul 2025 | 214 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 3.178 | 5.620 | Matrícula 328466, 11º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 20 jun 2025 | 217 m² | ≈ 123 m² | R$ 575.000 | 2.650 | 4.675 | Matrícula 328461, 11º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 8 mai 2025 | 217 m² | ≈ 123 m² | R$ 580.000 | 2.673 | 4.715 | Matrícula 328491, 11º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 21 jun 2024 | 218 m² | ≈ 123 m² | R$ 500.000 | 2.294 | 4.065 | Matrícula 328439, 11º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 16 abr 2024 | 217 m² | ≈ 123 m² | R$ 430.000 | 1.982 | 3.496 | Matrícula 3284930, 11º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 15 jan 2024 | 215 m² | ≈ 121 m² | R$ 570.000 | 2.651 | 4.711 | Matrícula 328456, 11º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 24 out 2023 | 214 m² | ≈ 121 m² | R$ 550.000 | 2.570 | 4.545 | Matrícula 328490, 11º RI |
| AP 13 E 2 VGS Arrematação em leilão | 27 set 2022 | 216 m² | ≈ 122 m² | R$ 433.011 | 2.005 | 3.549 | Matrícula 328440, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 2.812/m² (+256%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 10 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 8 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 7 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirabilis Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 | 2014 | 191 | 4.264 |
| Residencial Actual Morumbi Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113 | 2012 | 277 | 4.211 |
| Rua Carvalho de Freitas, 100 | 2021 | 49 | 4.549 |
| Condomínio Oficina Rua Nelson Gama de Oliveira, 191 | 2011 | 92 | — |
| Condomínio Oficina Rua Nicola Rollo, 26 | 2011 | 45 | 5.018 |
| Rua Francisco Pessoa, 690 | 2007 | 144 | 4.134 |