Rua Carvalho de Freitas, 100
- R$/m² construído
- 4.549
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.217
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 468 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 | 21 ago 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 468.310 | 5.711 | 7.805 | Matrícula 478779, 11º RI |
| DEP 34 Garagem ou depósito | 21 ago 2026 | 5 m² | — | R$ 26.690 | — | — | Matrícula 479023, 11º RI |
| AP 18 | 27 jul 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 407.942 | 4.975 | 6.799 | Matrícula 478757, 11º RI |
| DEP 09 Garagem ou depósito | 27 jul 2026 | 3 m² | — | R$ 17.058 | — | — | Matrícula 478998, 11º RI |
| AP 153 | 13 jul 2026 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 8.475 | Matrícula 478864, 11º RI |
| AP 152 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 397.000 | 4.901 | 6.729 | Matrícula 478983, 11º RI |
| AP 54 | 28 mai 2026 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 411.000 | 5.074 | 6.966 | Matrícula 478785, 11º RI |
| AP 138 | 24 abr 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.329 | 5.917 | Matrícula 478973, 11º RI |
| AP 48 | 20 mar 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 5.000 | 6.833 | Matrícula 478901, 11º RI |
| AP 51 | 25 fev 2026 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 5.763 | Matrícula 478902, 11º RI |
| AP 117 | 6 fev 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 8.000 | Matrícula 478836, 11º RI |
| AP 124 BLOCO DUE Cessão de direitos | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 50.596 | 625 | 858 | Matrícula 478961, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.426/m² para R$ 5.037/m² (+14%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 22 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirabilis Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 | 2014 | 191 | 4.264 |
| Condomínio Green Park Rua Carvalho de Freitas, 20 | 2004 | 80 | 2.651 |
| Residencial Actual Morumbi Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113 | 2012 | 277 | 4.211 |
| Rua Carvalho de Freitas, 255 | 2016 | 211 | 4.697 |
| Condomínio Oficina Rua Nelson Gama de Oliveira, 191 | 2011 | 92 | — |
| Condomínio Oficina Rua Nicola Rollo, 26 | 2011 | 45 | 5.018 |