Rua Carvalho de Freitas, 100
- R$/m² construído
- 4.549
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.217
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 468 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 | 21 ago 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 468.310 | 5.711 | 7.805 | Matrícula 478779, 11º RI |
| DEP 34 Garagem ou depósito | 21 ago 2026 | 5 m² | — | R$ 26.690 | — | — | Matrícula 479023, 11º RI |
| AP 18 | 27 jul 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 407.942 | 4.975 | 6.799 | Matrícula 478757, 11º RI |
| DEP 09 Garagem ou depósito | 27 jul 2026 | 3 m² | — | R$ 17.058 | — | — | Matrícula 478998, 11º RI |
| AP 153 | 13 jul 2026 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 8.475 | Matrícula 478864, 11º RI |
| AP 152 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 397.000 | 4.901 | 6.729 | Matrícula 478983, 11º RI |
| AP 54 | 28 mai 2026 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 411.000 | 5.074 | 6.966 | Matrícula 478785, 11º RI |
| AP 138 | 24 abr 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.329 | 5.917 | Matrícula 478973, 11º RI |
| AP 48 | 20 mar 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 5.000 | 6.833 | Matrícula 478901, 11º RI |
| AP 51 | 25 fev 2026 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 5.763 | Matrícula 478902, 11º RI |
| AP 117 | 6 fev 2026 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 8.000 | Matrícula 478836, 11º RI |
| AP 124 BLOCO DUE Cessão de direitos | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 50.596 | 625 | 858 | Matrícula 478961, 11º RI |
| AP 124 | 21 dez 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 428.000 | 5.284 | 7.254 | Matrícula 478961, 11º RI |
| AP 94 | 30 set 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 6.780 | Matrícula 478937, 11º RI |
| AP 138 Dação em pagamento | 8 set 2025 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 291.695 | 3.557 | 4.862 | Matrícula 478973, 11º RI |
| AP 137 ED DUE | 5 ago 2025 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 373.000 | 4.549 | 6.217 | Matrícula 478972, 11º RI |
| AP 111 | 23 jun 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 8.136 | Matrícula 478830, 11º RI |
| DEP 03 Garagem ou depósito | 23 jun 2025 | 4 m² | — | R$ 17.404 | — | — | Matrícula 478992, 11º RI |
| AP 117 | 11 mai 2025 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 419.471 | 5.116 | 6.991 | Matrícula 478836, 11º RI |
| AP 43 | 28 mar 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 5.932 | Matrícula 478896, 11º RI |
| AP 154 | 27 mar 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 364.617 | 4.501 | 6.180 | Matrícula 478985, 11º RI |
| AP 144 | 4 mar 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 321.380 | 3.968 | 5.447 | Matrícula 478857, 11º RI |
| DEP 04 Garagem ou depósito | 4 mar 2025 | 5 m² | — | R$ 19.838 | — | — | Matrícula 478993, 11º RI |
| AP 132 | 5 fev 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 349.441 | 4.314 | 5.923 | Matrícula 478847, 11º RI |
| AP 37 | 11 dez 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 307.300 | 3.748 | 5.122 | Matrícula 478892, 11º RI |
| AP 158 | 11 nov 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.900 | 5.255 | 7.182 | Matrícula 478869, 11º RI |
| AP 53 | 5 nov 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 371.250 | 4.583 | 6.292 | Matrícula 478904, 11º RI |
| AP 63 | 5 nov 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 8.475 | Matrícula 478912, 11º RI |
| AP 127 | 4 out 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 361.380 | 4.407 | 6.023 | Matrícula 478964, 11º RI |
| AP 128 | 4 out 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.184 | 4.453 | 6.086 | Matrícula 478965, 11º RI |
| AP 24 | 4 set 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 333.600 | 4.119 | 5.654 | Matrícula 478761, 11º RI |
| AP 11 | 28 ago 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 6.102 | Matrícula 478750, 11º RI |
| DEP 39 Garagem ou depósito | 28 ago 2024 | 4 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 479028, 11º RI |
| DEP 12 Garagem ou depósito | 23 ago 2024 | 4 m² | — | R$ 10.585 | — | — | Matrícula 479001, 11º RI |
| AP 134 | 23 ago 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.634 | 4.082 | 5.604 | Matrícula 478849, 11º RI |
| AP 133 EDIF UNO | 7 ago 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 405.424 | 5.005 | 6.872 | Matrícula 478848, 11º RI |
| AP 104 | 2 ago 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 324.264 | 4.003 | 5.496 | Matrícula 478825, 11º RI |
| AP 118 | 2 ago 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 329.032 | 4.013 | 5.484 | Matrícula 478837, 11º RI |
| DEP 16 Garagem ou depósito | 2 ago 2024 | 3 m² | — | R$ 12.010 | — | — | Matrícula 479005, 11º RI |
| DEP 18 Garagem ou depósito | 2 ago 2024 | 3 m² | — | R$ 12.186 | — | — | Matrícula 479007, 11º RI |
| AP 92 | 24 jul 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 388.642 | 4.798 | 6.587 | Matrícula 478815, 11º RI |
| DEP 10 Garagem ou depósito | 24 jul 2024 | 4 m² | — | R$ 19.192 | — | — | Matrícula 478999, 11º RI |
| AP 31 | 22 jul 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 306.215 | 3.780 | 5.190 | Matrícula 478886, 11º RI |
| AP 136 | 19 jul 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 7.333 | Matrícula 478971, 11º RI |
| DEP 36 Garagem ou depósito | 26 jun 2024 | 4 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 479025, 11º RI |
| AP 61 | 26 jun 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 385.300 | 4.757 | 6.531 | Matrícula 478790, 11º RI |
| DEP 20 Garagem ou depósito | 26 jun 2024 | 3 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 479009, 11º RI |
| AP 115 | 22 mai 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.830 | 3.791 | 5.181 | Matrícula 478834, 11º RI |
| AP 141 | 22 mai 2024 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 325.856 | 4.023 | 5.523 | Matrícula 478854, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.426/m² para R$ 5.037/m² (+14%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 22 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirabilis Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 | 2014 | 191 | 4.264 |
| Condomínio Green Park Rua Carvalho de Freitas, 20 | 2004 | 80 | 2.651 |
| Residencial Actual Morumbi Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113 | 2012 | 277 | 4.211 |
| Rua Carvalho de Freitas, 255 | 2016 | 211 | 4.697 |
| Condomínio Oficina Rua Nelson Gama de Oliveira, 191 | 2011 | 92 | — |
| Condomínio Oficina Rua Nicola Rollo, 26 | 2011 | 45 | 5.018 |