Condomínio Oficina
Rua Nicola Rollo, 26
- R$/m² construído
- 5.018
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.384
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 2 VGS | 24 set 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 690.000 | 5.036 | 8.415 | Matrícula 383334, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 31 jul 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 665.400 | 4.857 | 8.115 | Matrícula 383291, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 15 jul 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.547 | 9.268 | Matrícula 383393, 11º RI |
| AP 182 E 2 VGS | 27 mar 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 9.146 | Matrícula 383350, 11º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 24 mar 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 8.293 | Matrícula 383345, 11º RI |
| AP 22 E 1 VG | 23 mar 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 675.000 | 4.927 | 8.232 | Matrícula 383286, 11º RI |
| AP 204 E 2 VGS | 1 dez 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.537 | Matrícula 383360, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG | 28 nov 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.547 | 9.268 | Matrícula 383389, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 30 abr 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.537 | Matrícula 383285, 11º RI |
| AP 102 E 1 VG | 31 mar 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 870.000 | 6.350 | 10.610 | Matrícula 383318, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 17 mar 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 575.000 | 4.197 | 7.012 | Matrícula 383285, 11º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 28 fev 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 715.000 | 5.219 | 8.720 | Matrícula 383328, 11º RI |
| AP 202 E 2 VGS | 28 fev 2025 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 729.000 | 4.500 | 7.594 | Matrícula 383442, 11º RI |
| AP 144 E 2 VGS | 19 fev 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 730.000 | 5.328 | 8.902 | Matrícula 383336, 11º RI |
| AP 12 E 1 VG | 29 jan 2025 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 705.000 | 4.862 | 8.198 | Matrícula 383366, 11º RI |
| AP 112 E VG Cessão com alienação fiduciária | 7 nov 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 383406, 11º RI |
| AP 33 E 1 VG | 1 nov 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 343.567 | 2.508 | 4.190 | Matrícula 383375, 11º RI |
| AP 81 E 1 VG | 25 out 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.537 | Matrícula 383309, 11º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 25 jul 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 768.000 | 5.606 | 9.366 | Matrícula 383347, 11º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 3 jul 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.537 | Matrícula 383329, 11º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 6 mai 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 245.785 | 1.794 | 2.997 | Matrícula 383342, 11º RI |
| AP 203 E 2 VGS | 23 abr 2024 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 393.190 | 2.427 | 4.096 | Matrícula 383443, 11º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 17 abr 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 335.629 | 2.450 | 4.093 | Matrícula 383345, 11º RI |
| AP 62 E 1 VG | 1 abr 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 243.121 | 1.775 | 2.965 | Matrícula 383386, 11º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 25 mar 2024 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 535.800 | 3.307 | 5.581 | Matrícula 383418, 11º RI |
| AP 54 E 1 VG | 1 fev 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 10.122 | Matrícula 383384, 11º RI |
| AP 103 E 1 VG | 29 jan 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 685.000 | 5.000 | 8.354 | Matrícula 383319, 11º RI |
| AP 53 E 1 VG | 19 jan 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 10.122 | Matrícula 383383, 11º RI |
| AP 204 E 2 VGS | 27 nov 2023 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 262.789 | 1.622 | 2.737 | Matrícula 383444, 11º RI |
| AP 103 E 1 VG | 22 set 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 638.000 | 4.657 | 7.780 | Matrícula 383403, 11º RI |
| AP 213 | 20 set 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.098 | Matrícula 383363, 11º RI |
| BL B AP 24 E 1 VG | 4 ago 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 4.745 | 7.927 | Matrícula 383372, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG | 25 jul 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 8.171 | Matrícula 383289, 11º RI |
| AP 24 E 1 VG | 21 jul 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 8.293 | Matrícula 383288, 11º RI |
| AP 41 E 1 VG | 25 mai 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 7.561 | Matrícula 383293, 11º RI |
| AP 83 E 1 VG | 12 jan 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 705.000 | 5.146 | 8.598 | Matrícula 383395, 11º RI |
| AP 184 E 2 VGS | 21 dez 2022 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 713.000 | 4.401 | 7.427 | Matrícula 383436, 11º RI |
| AP 191 E 2 VGS | 21 nov 2022 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 4.012 | 6.771 | Matrícula 383437, 11º RI |
| AP 11 E 1 VG | 16 nov 2022 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 4.690 | 7.907 | Matrícula 383365, 11º RI |
| AP 71 E 1 VG | 9 set 2022 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 442.000 | 3.226 | 5.390 | Matrícula 383305, 11º RI |
| AP 94 E 1 VG | 2 set 2022 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 615.000 | 4.489 | 7.500 | Matrícula 383400, 11º RI |
| AP 113 E VG | 12 ago 2022 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 645.000 | 4.708 | 7.866 | Matrícula 383407, 11º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 12 ago 2022 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 643.000 | 4.693 | 7.841 | Matrícula 383322, 11º RI |
| AP 212 E 2 VGS | 12 ago 2022 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 3.827 | 6.458 | Matrícula 383446, 11º RI |
| AP 213 E 2 VGS | 22 jul 2022 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 695.000 | 4.290 | 7.240 | Matrícula 383447, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.401/m² para R$ 5.000/m² (+14%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 33 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Oficina Rua Nelson Gama de Oliveira, 191 | 2011 | 92 | — |
| Rua Francisco Pessoa, 690 | 2007 | 144 | 4.134 |
| Rua Francisco Pessoa, 800 | 2011 | 149 | 4.786 |
| Residencial Actual Morumbi Rua Nelson Gama de Oliveira, 1113 | 2012 | 277 | 4.211 |
| Edifício Mirabilis Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 | 2014 | 191 | 4.264 |
| Condomínio Green Park Rua Carvalho de Freitas, 20 | 2004 | 80 | 2.651 |