Rua Francisco Rossano, 109
- R$/m² construído
- 3.652
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.657
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 TORRE B | 25 set 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.882 | Matrícula 241052, 6º RI |
| AP 105 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 11 ago 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 240952, 6º RI |
| AP 74 TORRE A | 26 jun 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 259.000 | 3.278 | 5.078 | Matrícula 240927, 6º RI |
| AP 144 TORRE A | 13 mai 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 255.000 | 3.228 | 5.000 | Matrícula 240983, 6º RI |
| AP 78 TORRE A | 10 abr 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.392 | Matrícula 240931, 6º RI |
| AP 178 TORRE A | 3 mar 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 201.282 | 2.548 | 3.947 | Matrícula 241011, 6º RI |
| AP 158 TORRE B | 19 fev 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 267.000 | 3.380 | 5.235 | Matrícula 241144, 6º RI |
| AP 65 TORRE B Dação em pagamento | 28 out 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 6.863 | Matrícula 241069, 6º RI |
| AP 82 TORRE B | 9 out 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 5.490 | Matrícula 241082, 6º RI |
| AP 167 TORRE A | 9 jun 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 6.078 | Matrícula 241002, 6º RI |
| AP 51 TORRE B | 4 jun 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 3.734 | 5.784 | Matrícula 241057, 6º RI |
| AP 111 TORRE B | 28 mar 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 6.275 | Matrícula 241105, 6º RI |
| AP 198 TORRE A | 7 mar 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 7.059 | Matrícula 241027, 6º RI |
| AP 57 TORRE B | 31 out 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 5.098 | Matrícula 241063, 6º RI |
| AP 83 TORRE B Dação em pagamento | 1 out 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 223.300 | 2.827 | 4.378 | Matrícula 241083, 6º RI |
| AP 98 TORRE A Dação em pagamento | 1 out 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 223.300 | 2.827 | 4.378 | Matrícula 240947, 6º RI |
| AP 107 TORRE B Dação em pagamento | 1 out 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 223.300 | 2.827 | 4.378 | Matrícula 241103, 6º RI |
| AP 88 TORRE B | 30 set 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 325.000 | 4.114 | 6.373 | Matrícula 241088, 6º RI |
| AP 197 TORRE B | 19 set 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.882 | Matrícula 241175, 6º RI |
| AP 136 TORRE B Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 241126, 6º RI |
| AP 52 TORRE B | 15 mar 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 282.000 | 3.570 | 5.529 | Matrícula 241058, 6º RI |
| AP 85 TORRE B | 31 jan 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.882 | Matrícula 241085, 6º RI |
| AP 112 TORRE B | 17 jan 2024 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.882 | Matrícula 241106, 6º RI |
| AP 141 TORRE B | 27 out 2023 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 5.098 | Matrícula 241129, 6º RI |
| AP 97 TORRE B | 22 jun 2023 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.706 | Matrícula 241095, 6º RI |
| AP 144 TORRE B | 25 mai 2023 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 264.000 | 3.342 | 5.176 | Matrícula 241132, 6º RI |
| AP 83 TORRE A | 28 mar 2023 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 192.000 | 2.430 | 3.765 | Matrícula 240934, 6º RI |
| AP 148 TORRE A | 9 mar 2023 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 196.000 | 2.481 | 3.843 | Matrícula 240987, 6º RI |
| AP 147 TORRE B | 13 jan 2023 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.706 | Matrícula 241135, 6º RI |
| AP 73 TORRE B | 18 nov 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 4.412 | Matrícula 241075, 6º RI |
| AP 71 TORRE B | 8 set 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 198.933 | 2.518 | 3.901 | Matrícula 241073, 6º RI |
| AP 148 TORRE A Retomada por inadimplência | 29 ago 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 241.724 | 3.060 | 4.740 | Matrícula 227844, 6º RI |
| AP 83 TORRE A Retomada por inadimplência | 23 ago 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 241.555 | 3.058 | 4.736 | Matrícula 227844, 6º RI |
| AP 21 TORRE B | 11 jul 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 4.902 | Matrícula 241033, 6º RI |
| AP 72 TORRE A | 14 abr 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 4.902 | Matrícula 240925, 6º RI |
| AP 164 TORRE B | 31 mar 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 249.000 | 3.152 | 4.882 | Matrícula 241148, 6º RI |
| AP 58 TORRE A | 10 mar 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 194.699 | 2.465 | 3.818 | Matrícula 240915, 6º RI |
| AP 166 TORRE B | 15 fev 2022 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 5.490 | Matrícula 241001, 6º RI |
| AP 81 TORRE B | 22 dez 2021 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 189.960 | 2.405 | 3.725 | Matrícula 241081, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.405/m² para R$ 3.329/m² (+38%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Rossano, 71 | 2021 | 38 | 4.776 |
| Rua Francisco Rossano, 50 | 2018 | 69 | 3.660 |
| Rua Francisco Rossano, 110 | 2018 | 77 | 3.547 |
| Rua Joshey Leão, 99999 | 2014 | 7 | — |
| Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, 225 | 2011 | 317 | 5.250 |
| Rua Pentecostes, 220 | 1967 | 5 | 2.222 |