Edifício Palazzo Venezia
Rua Francisco Soledade, 156
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 1 dez 2022
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 4VG | 1 dez 2022 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 1.450.000 | 2.613 | 4.096 | Matrícula 120317, 6º RI |
| AP 131 E 6VG | 19 jul 2022 | 807 m² | ≈ 514 m² | R$ 3.500.000 | 4.337 | 6.809 | Matrícula 120320, 6º RI |
| AP 11 E 4VG | 23 mai 2022 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 1.000.000 | 1.802 | 2.825 | Matrícula 120308, 6º RI |
| AP 21 E 4VG | 11 jan 2022 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 1.382.330 | 2.491 | 3.905 | Matrícula 120309, 6º RI |
| AP 121 E 4VG | 8 set 2021 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 1.382.330 | 2.491 | 3.905 | Matrícula 120319, 6º RI |
| AP 21 E 4VG Dação em pagamento | 10 ago 2021 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 1.153.281 | 2.078 | 3.258 | Matrícula 120309, 6º RI |
| AP 121 E 4VG | 30 set 2013 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 570.000 | 1.027 | 1.610 | Matrícula 120319, 6º RI |
| AP 51 E 4VG | 19 fev 2013 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 1.100.424 | 1.983 | 3.109 | Matrícula 120312, 6º RI |
| AP 91 E 4VG | 3 set 2012 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 620.000 | 1.117 | 1.751 | Matrícula 120316, 6º RI |
| AP 21 E 4VG Abaixo da referência | 24 ago 2011 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 357.901 | 645 | 1.011 | Matrícula 120309, 6º RI |
| AP 91 E 4VG Abaixo da referência | 9 jun 2011 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 317.500 | 572 | 897 | Matrícula 120316, 6º RI |
| AP 71 E 4VG | 23 dez 2010 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 545.000 | 982 | 1.540 | Matrícula 120314, 6º RI |
| AP 81 E 4VG | 10 fev 2010 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 560.000 | 1.009 | 1.582 | Matrícula 120315, 6º RI |
| AP 121 E 4VG | 10 out 2008 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 480.000 | 865 | 1.356 | Matrícula 120319, 6º RI |
| AP 121 E 4VG Abaixo da referência | 8 fev 2008 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 94.120 | 170 | 266 | Matrícula 120319, 6º RI |
| AP 131 E 6VG | 9 nov 2007 | 807 m² | ≈ 514 m² | R$ 600.000 | 743 | 1.167 | Matrícula 120320, 6º RI |
| AP 21 E 4VG Outra transmissão | 16 fev 2007 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 360.000 | 649 | 1.017 | Matrícula 120309, 6º RI |
| AP 101 E 4VG | 8 dez 2006 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 500.000 | 901 | 1.412 | Matrícula 120317, 6º RI |
| AP 11 E 4VG Abaixo da referência | 22 mar 2006 | 555 m² | ≈ 354 m² | R$ 220.000 | 396 | 621 | Matrícula 120308, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 2.552/m² (+183%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 555 m² construídos, ≈ 354 m² privativos 8 unidades vendidas
- 807 m² construídos, ≈ 514 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Soledade, 92 | 1985 | 19 | 2.803 |
| Edifício Uirapuru Rua Vitoantonio del Vecchio, 413 | 1988 | 19 | 3.343 |
| Edifício Firenze Rua Francisco Soledade, 258 | 1984 | 21 | 3.468 |
| Rua Vitoantonio del Vecchio, 502 | 1987 | 40 | 4.043 |
| Rua Domingos da Fonseca, 35 | 1977 | 167 | 3.505 |
| Rua Vitoantonio del Vecchio, 350 | 1985 | 26 | 3.311 |