Edifício Jamaica
Rua Franklin do Amaral, 414
- R$/m² construído
- 2.230
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.893
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 84 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 83.792 | 393 | 687 | Matrícula 147070, 3º RI |
| AP 11 | 14 ago 2026 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 450.000 | 2.113 | 3.689 | Matrícula 155811, 3º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 17 jun 2026 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 57.606 | 270 | 472 | Matrícula 155817, 3º RI |
| AP 113 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 340.000 | 1.596 | 2.787 | Matrícula 155853, 3º RI |
| AP 42 | 12 ago 2025 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.098 | Matrícula 155824, 3º RI |
| AP 44 | 12 jun 2024 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 597.148 | 2.804 | 4.895 | Matrícula 147064, 3º RI |
| AP 74 Adjudicação compulsória | 5 abr 2024 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 464.392 | 2.180 | 3.806 | Matrícula 147076, 3º RI |
| AP 144 | 22 mar 2024 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 450.000 | 2.113 | 3.689 | Matrícula 51620, 3º RI |
| AP 92 | 4 ago 2023 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 480.000 | 2.254 | 3.934 | Matrícula 155844, 3º RI |
| AP 73 | 1 mar 2023 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 530.000 | 2.488 | 4.344 | Matrícula 155837, 3º RI |
| AP 81 | 30 dez 2022 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.098 | Matrícula 155839, 3º RI |
| AP 154 | 25 mai 2022 | 357 m² | ≈ 205 m² | R$ 912.200 | 2.555 | 4.450 | Matrícula 155870, 3º RI |
| AP 133 | 17 fev 2022 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 510.000 | 2.394 | 4.180 | Matrícula 155861, 3º RI |
| AP 11 | 5 ago 2021 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 430.000 | 2.019 | 3.525 | Matrícula 155811, 3º RI |
| AP 141 | 30 set 2020 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.459 | Matrícula 155863, 3º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 3 jul 2020 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 242.667 | 1.139 | 1.989 | Matrícula 155814, 3º RI |
| AP 133 | 18 jun 2020 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.098 | Matrícula 155861, 3º RI |
| AP 123 | 19 dez 2019 | 213 m² | ≈ 122 m² | R$ 380.000 | 1.784 | 3.115 | Matrícula 155808, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.784/m² para R$ 2.113/m² (+18%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 15 unidades vendidas
- 357 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Franklin do Amaral, 424 | 2022 | 200 | 3.658 |
| Edifício Palazzo Bianco Rua Manuel Pitta, 270 | 1998 | 224 | 2.752 |
| Rua Franklin do Amaral, 450 | 2022 | 169 | 3.924 |
| Rua Aida Gomes Toledo, 100 | 2013 | 131 | 4.878 |
| Rua Franklin do Amaral, 550 | 2018 | 98 | 3.641 |
| Residencial Jla Rua João Lopes de Amorim, 127 | 1970 | 8 | 2.974 |