Rua Frederico Abranches, 375
- R$/m² construído
- 5.079
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.341
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VAGA | 6 jul 2026 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 380.000 | 6.129 | 8.837 | Matrícula 108903, 2º RI |
| AP 23 E VAGA | 13 fev 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 8.636 | Matrícula 108835, 2º RI |
| AP 11 E VAGA | 3 out 2025 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 6.471 | Matrícula 108827, 2º RI |
| AP 75 E VAGA | 31 mar 2025 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 345.000 | 5.391 | 7.841 | Matrícula 108867, 2º RI |
| AP 95 E VAGA | 14 mar 2025 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 4.009 | 5.743 | Matrícula 108878, 2º RI |
| AP 43 E VAGA | 19 nov 2024 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 321.000 | 5.016 | 7.295 | Matrícula 108847, 2º RI |
| AP 83 E VAGA | 23 out 2024 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 325.000 | 5.078 | 7.386 | Matrícula 108871, 2º RI |
| AP 145 E VAGA | 10 mai 2024 | 63 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 5.079 | 7.273 | Matrícula 108898, 2º RI |
| AP 24 E VAGA Abaixo da referência | 19 mar 2024 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.727 | Matrícula 108836, 2º RI |
| AP 46 E VAGA Abaixo da referência | 16 nov 2023 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 2.353 | Matrícula 108850, 2º RI |
| AP 31 E VAGA Abaixo da referência | 27 set 2023 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 2.353 | Matrícula 108839, 2º RI |
| AP 94 E VAGA | 25 set 2023 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 345.000 | 5.000 | 7.188 | Matrícula 108877, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.054/m² para R$ 6.033/m² (+472%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 25 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 17 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 9 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Stela Maris Rua Frederico Abranches, 389 | 1978 | 35 | — |
| Rua Canuto do Val, 40 | 1970 | 9 | — |
| Rua Canuto do Val, 44 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Veridiana, 100 | 1959 | 31 | 6.157 |
| Rua Dona Veridiana, 28 | 1954 | 11 | 1.489 |
| Rua Dona Veridiana, 46 | 1964 | 14 | 6.977 |