Rua Frederico Abranches, 418
- R$/m² construído
- 4.226
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.190
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 4 mar 2026 | 113 m² | 92 m² | R$ 530.000 | 4.690 | 5.761 | Matrícula 47241, 2º RI |
| A1 APTO 21 | 18 jul 2024 | 113 m² | 92 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 4.620 | Matrícula 54801, 2º RI |
| A1 APTO 21 Dação em pagamento | 10 jun 2024 | 113 m² | 92 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 3.043 | Matrícula 54801, 2º RI |
| AP 111 AN 11 | 23 abr 2021 | 69 m² | 57 m² | R$ 465.000 | 6.739 | 8.158 | Matrícula 15739, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 16 abr 2021 | 151 m² | 123 m² | R$ 665.000 | 4.404 | 5.407 | Matrícula 96301, 2º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 113 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 47695, 2º RI |
| AN 6 AP 62 | 13 dez 2019 | 112 m² | 92 m² | R$ 475.000 | 4.241 | 5.163 | Matrícula 48036, 2º RI |
| A10 APTO101 | 24 abr 2018 | 107 m² | 90 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 5.444 | Matrícula 97779, 2º RI |
| A10 APTO102 | 11 ago 2015 | 76 m² | 62 m² | R$ 348.000 | 4.579 | 5.613 | Matrícula 20488, 2º RI |
| A9 APTO 92 | 20 jan 2014 | 98 m² | 81 m² | R$ 540.000 | 5.510 | 6.667 | Matrícula 122830, 2º RI |
| A9 APTO 92 | 29 mai 2013 | 98 m² | 81 m² | R$ 75.000 | 765 | 926 | Matrícula 122830, 2º RI |
| A9 APTO 92 Cessão de direitos | 29 mai 2013 | 98 m² | 81 m² | R$ 138.880 | 1.417 | 1.715 | Matrícula 122830, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 31 ago 2012 | 113 m² | 92 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 3.804 | Matrícula 8670, 2º RI |
| A9 APTO 92 Adjudicação | 16 jul 2012 | 98 m² | 81 m² | R$ 70.264 | 717 | 867 | Matrícula 349633, 2º RI |
| A10 APTO101 | 3 jul 2011 | 107 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 3.667 | Matrícula 97779, 2º RI |
| A10 APTO101 | 28 fev 2008 | 107 m² | 90 m² | R$ 156.000 | 1.458 | 1.733 | Matrícula 97779, 2º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2007 | 151 m² | 123 m² | — | — | — | Matrícula 96301, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 18 ago 2006 | 136 m² | 113 m² | R$ 123.000 | 904 | 1.088 | Matrícula 24040, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 4.690/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 151 m² construídos, 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 136 m² construídos, 113 m² privativos 1 unidade vendida
- 112 m² construídos, 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo Santa Cecília, 130 | 1967 | 12 | 4.931 |
| Edifício Manacá Largo Santa Cecília, 158 | 1957 | 40 | 5.341 |
| Rua das Palmeiras, 103 | 1954 | 25 | 2.734 |
| Rua das Palmeiras, 145 | 1970 | 13 | 5.658 |
| Rua Frederico Abranches, 408 | 1975 | 3 | 3.837 |
| Rua Frederico Abranches, 454 | 1959 | 3 | 4.430 |