Residencial Rubens Romano
Rua Freguesia de Poiares, 178
- R$/m² construído
- 2.340
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.314
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BL B4 | 14 set 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 3.725 | Matrícula 221222, 9º RI |
| AP 53 - BLOCO B4 Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 47.902 | 510 | 939 | Matrícula 221216, 9º RI |
| AP 33 | 18 jun 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.902 | Matrícula 221113, 9º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.961 | Matrícula 221128, 9º RI |
| AP 94 - BL. B4 Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 36.581 | 389 | 717 | Matrícula 221231, 9º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 5 ago 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 38.097 | 405 | 747 | Matrícula 221222, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 26 fev 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 36.950 | 393 | 725 | Matrícula 221211, 9º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 1 set 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 68.237 | 726 | 1.338 | Matrícula 221171, 9º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 21 ago 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 82.000 | 872 | 1.608 | Matrícula 218941, 9º RI |
| AP 41 | 29 mar 2023 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 3.333 | Matrícula 221144, 9º RI |
| AP 81 | 29 dez 2022 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 134.000 | 1.426 | 2.627 | Matrícula 221130, 9º RI |
| AP 82 | 16 set 2022 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.706 | Matrícula 216527, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 2.340/m² (+120%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 65 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Salvador Astone Rua Freguesia de Poiares, 280 | 2011 | 33 | 2.474 |
| Rua Capitania de Itamaraca, 185 | 2004 | 7 | — |
| Residencial Ina Rua Ina, 303 | 2008 | 13 | 4.091 |
| Condomínio Topazio Rua Mexiris, 15 | 1999 | 71 | 4.518 |
| Residencial Vila Vitória Rua Ovelheiro, 135 | 2011 | 18 | 4.107 |
| Residencial Cachoeira da Ilh Rua Cachoeira da Ilha, 89 | 2016 | 12 | 5.104 |