Rua Frei Caneca, 1114
- R$/m² construído
- 5.287
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.866
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 10 jan 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO94 | 10 jan 2025 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.050.000 | 6.034 | 7.836 | Matrícula 90307, 13º RI |
| APT 21 Arrematação em leilão | 18 set 2024 | 171 m² | ≈ 132 m² | R$ 645.000 | 3.772 | 4.886 | Matrícula 75582, 13º RI |
| APT 44 | 11 mar 2024 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 790.000 | 4.540 | 5.896 | Matrícula 14513, 13º RI |
| APTO111 Dação em pagamento | 11 fev 2021 | 171 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 73285, 13º RI |
| APT 41 | 8 fev 2021 | 171 m² | ≈ 132 m² | R$ 850.000 | 4.971 | 6.439 | Matrícula 102506, 13º RI |
| APT 14 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 191 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 90834, 13º RI |
| APT 34 Adjudicação compulsória | 13 jan 2020 | 174 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 15773, 13º RI |
| AP 123 | 13 jan 2020 | 154 m² | ≈ 118 m² | R$ 460.000 | 2.987 | 3.898 | Matrícula 102409, 13º RI |
| APT 24 | 15 jan 2018 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 868.000 | 4.989 | 6.478 | Matrícula 92533, 13º RI |
| APTO81 | 22 nov 2017 | 171 m² | ≈ 132 m² | R$ 800.000 | 4.678 | 6.061 | Matrícula 26674, 13º RI |
| APT 43 | 18 set 2017 | 163 m² | ≈ 125 m² | R$ 880.000 | 5.399 | 7.040 | Matrícula 27117, 13º RI |
| APT 13 | 26 dez 2016 | 180 m² | ≈ 138 m² | R$ 750.000 | 4.167 | 5.435 | Matrícula 92607, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 6.034/m² (+513%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 8 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 5 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 4 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 1140 | 2005 | 129 | 7.959 |
| Edifício Aliança Rua Frei Caneca, 1100 | 1974 | 108 | 9.661 |
| Rua Augusta, 1371 | 1970 | 20 | 5.185 |
| Rua Frei Caneca, 1121 | 1957 | 6 | — |
| Rua Matias Aires, 38 | 1955 | 6 | 7.905 |
| Rua Augusta, 1365 | 1970 | 19 | 5.846 |