Rua Frei Caneca, 1140
- R$/m² construído
- 7.959
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.929
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1501 VG | 29 set 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 780.000 | 7.959 | 13.929 | Matrícula 84030, 13º RI |
| AP 501 VG Dação em pagamento | 2 set 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 800.000 | 8.163 | 14.286 | Matrícula 83970, 13º RI |
| AP 2006 VG | 4 mar 2026 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.850.000 | 9.536 | 16.667 | Matrícula 84065, 13º RI |
| AP 1104 VG | 4 mar 2026 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 910.000 | 9.286 | 16.250 | Matrícula 84009, 13º RI |
| AP 1103 VG Abaixo da referência | 15 mai 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 146.450 | 1.494 | 2.615 | Matrícula 84008, 13º RI |
| AP 1103 VG Cessão de direitos | 15 mai 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 146.450 | 1.494 | 2.615 | Matrícula 84008, 13º RI |
| AP 1305 VG | 31 mar 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 587.500 | 5.995 | 10.491 | Matrícula 84022, 13º RI |
| AP 1306 VG | 31 mar 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 587.500 | 5.995 | 10.491 | Matrícula 84023, 13º RI |
| AP 1302 VG | 19 dez 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 725.000 | 7.398 | 12.946 | Matrícula 84019, 13º RI |
| AP 1606 VG Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 163.808 | 1.672 | 2.925 | Matrícula 84041, 13º RI |
| AP 506 VG Outra transmissão | 16 out 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 83975, 13º RI |
| AP 906 VG | 20 set 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 860.000 | 8.776 | 15.357 | Matrícula 83999, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.601/m² para R$ 9.286/m² (+480%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 78 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 1114 | 1973 | 28 | 5.287 |
| Edifício Aliança Rua Frei Caneca, 1100 | 1974 | 108 | 9.661 |
| Rua Antônio Carlos, 259 | 1962 | 20 | 6.576 |
| Rua Augusta, 1371 | 1970 | 20 | 5.185 |
| Rua Frei Caneca, 1121 | 1957 | 6 | — |
| Rua Frei Caneca, 1212 | 1975 | 88 | 4.111 |