Edifício Aliança
Rua Frei Caneca, 1100
- R$/m² construído
- 9.661
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.633
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 909 | 10 ago 2026 | 29 m² | ≈ 24 m² | R$ 280.000 | 9.655 | 11.667 | Matrícula 53464, 13º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 101879, 13º RI |
| CJ 913 | 6 mar 2026 | 30 m² | ≈ 25 m² | R$ 466.000 | 15.533 | 18.640 | Matrícula 8697, 13º RI |
| VG SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 33008, 13º RI |
| CJ 105 | 5 mar 2026 | 29 m² | ≈ 24 m² | R$ 395.000 | 13.621 | 16.458 | Matrícula 2651, 13º RI |
| APT504 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 24.899 | 519 | 622 | Matrícula 116960, 13º RI |
| SUB SOLO VAGA Integralização de capital | 17 dez 2025 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 116961, 13º RI |
| AP 810 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 35.351 | 736 | 884 | Matrícula 32523, 13º RI |
| CJ 801 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 30 m² | ≈ 25 m² | R$ 15.832 | 528 | 633 | Matrícula 31031, 13º RI |
| CJ 507 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 32 m² | ≈ 26 m² | R$ 15.832 | 495 | 609 | Matrícula 31030, 13º RI |
| CJ 805 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 29 m² | ≈ 24 m² | R$ 15.832 | 546 | 660 | Matrícula 31032, 13º RI |
| CJ 806 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 30 m² | ≈ 25 m² | R$ 15.832 | 528 | 633 | Matrícula 31033, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 13.621/m² (+717%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 20 unidades vendidas
- 29 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 18 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 15 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 1114 | 1973 | 28 | 5.287 |
| Rua Frei Caneca, 1140 | 2005 | 129 | 7.959 |
| Rua Augusta, 1371 | 1970 | 20 | 5.185 |
| Rua Augusta, 1365 | 1970 | 19 | 5.846 |
| Rua Matias Aires, 38 | 1955 | 6 | 7.905 |
| Rua Antônio Carlos, 259 | 1962 | 20 | 6.576 |