Rua Matias Aires, 38
- R$/m² construído
- 7.905
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.731
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 24 set 2026 | 74 m² | ≈ 67 m² | R$ 585.000 | 7.905 | 8.731 | Matrícula 60241, 13º RI |
| APTO 60 | 27 set 2018 | 181 m² | ≈ 165 m² | R$ 810.000 | 4.475 | 4.909 | Matrícula 46462, 13º RI |
| APTO 32 Adjudicação compulsória | 5 set 2018 | 73 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 12157, 13º RI |
| APTO 21 | 29 jan 2014 | 74 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 1.343 | Matrícula 74803, 14º RI |
| AP 1 | 23 ago 2013 | 67 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 4.754 | Matrícula 41791, 13º RI |
| APT 12 | 13 ago 2010 | 73 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 822 | 909 | Matrícula 38794, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 7.905/m² (+862%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +294%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 1032 | 1970 | 4 | — |
| Rua Frei Caneca, 1006 | 1970 | 61 | 9.167 |
| Rua Frei Caneca, 996 | 1967 | 13 | 5.077 |
| Rua Frei Caneca, 1114 | 1973 | 28 | 5.287 |
| Rua Augusta, 1365 | 1970 | 19 | 5.846 |
| Edifício Aliança Rua Frei Caneca, 1100 | 1974 | 108 | 9.661 |