Edifício Giacomo Carettoni
Rua Frei Caneca, 155
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 14 jun 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 14 jun 2021 | 53 m² | ≈ 35 m² | R$ 315.000 | 5.943 | 9.000 | Matrícula 136017, 4º RI |
| AP 94 | 17 out 2013 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 355.000 | 5.726 | 8.659 | Matrícula 136054, 4º RI |
| AP 22 | 3 jul 2013 | 53 m² | ≈ 35 m² | R$ 282.000 | 5.321 | 8.057 | Matrícula 136017, 4º RI |
| AP 75 | 20 ago 2010 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 4.844 | Matrícula 136045, 4º RI |
| AP 94 | 11 dez 2009 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 155.000 | 2.500 | 3.780 | Matrícula 136054, 4º RI |
| AP 43 | 17 dez 2007 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 1.806 | Matrícula 136028, 4º RI |
| AP 82 | 20 jul 2006 | 67 m² | ≈ 44 m² | R$ 66.500 | 993 | 1.511 | Matrícula 136047 |
| AP 22 | 16 fev 2006 | 53 m² | ≈ 35 m² | R$ 52.500 | 991 | 1.500 | Matrícula 136017, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 5.943/m² (+499%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint George Rua Frei Caneca, 179 | 1987 | 59 | 5.821 |
| Edifício S Gotthard F S Rua Frei Caneca, 128 | 1992 | 102 | 3.700 |
| Rua Frei Caneca, 91 | 1974 | 52 | 2.662 |
| Rua Frei Caneca, 208 | 1970 | 22 | 4.839 |
| Rua Frei Caneca, 92 | 2008 | 83 | 7.901 |
| Rua Avanhandava, 472 | 2020 | 52 | 9.750 |