Rua Frei Caneca, 208
- R$/m² construído
- 4.839
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.082
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 327 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 4 Garagem ou depósito | 10 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 123.000 | 3.968 | — | Matrícula 36323, 5º RI |
| AP 42 | 10 dez 2025 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 327.000 | 4.739 | 5.945 | Matrícula 36322, 5º RI |
| APTO 24 | 28 mai 2025 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 7.407 | Matrícula 101670, 5º RI |
| APTO 33 Arrematação em leilão | 18 jun 2024 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 304.279 | 4.475 | 5.635 | Matrícula 101671, 5º RI |
| AP 12 | 9 mai 2024 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 333.902 | 4.839 | 6.071 | Matrícula 73062, 5º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 9 mai 2024 | 31 m² | — | R$ 36.098 | 1.164 | — | Matrícula 6089, 5º RI |
| APTO 24 Adjudicação compulsória | 15 mar 2024 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 184.346 | 2.711 | 3.414 | Matrícula 54633, 5º RI |
| APTO 44 | 23 fev 2024 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 329.000 | 4.838 | 6.093 | Matrícula 38492, 5º RI |
| APTO 41 | 24 fev 2023 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 6.014 | 7.545 | Matrícula 10372, 5º RI |
| BOX 8 Abaixo da referência | 24 fev 2023 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 49258, 5º RI |
| APTO 43 | 23 set 2022 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 6.296 | Matrícula 67083, 5º RI |
| APTO 4 | 17 mai 2022 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 4.265 | 5.370 | Matrícula 75556, 5º RI |
| APTO 63 | 9 mar 2021 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.704 | Matrícula 47590, 5º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 9 mar 2021 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 47589, 5º RI |
| APTO 14 | 7 nov 2019 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.529 | 4.444 | Matrícula 49257, 5º RI |
| APTO 44 | 30 jun 2016 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 6.296 | Matrícula 38492, 5º RI |
| APTO 74 | 16 jun 2015 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 4.338 | 5.463 | Matrícula 90446, 5º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 16 jun 2015 | 31 m² | — | R$ 85.000 | 2.742 | — | Matrícula 90447, 5º RI |
| APTO 51 Outra transmissão | 5 mar 2010 | 69 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 55575, 5º RI |
| AP 12 | 22 ago 2009 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.727 | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 22 ago 2009 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 23 | 28 mai 2009 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.449 | 1.818 | Matrícula 11881, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.812/m² para R$ 5.311/m² (+193%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cascais Rua Frei Caneca, 218 | 1970 | 60 | 5.991 |
| Edifício Saint George Rua Frei Caneca, 179 | 1987 | 59 | 5.821 |
| Edifício Gabriela Rua Frei Caneca, 324 | 1979 | 71 | 6.406 |
| Rua Frei Caneca, 239 | 1999 | 54 | 5.980 |
| Rua Augusta, 453 | 1959 | 14 | 4.351 |
| Edifício Giacomo Carettoni Rua Frei Caneca, 155 | 1970 | 8 | — |