Edifício Victoria
Rua Frei Caneca, 219
- R$/m² construído
- 4.194
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.865
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 26 ago 2026 | 64 m² | 30 m² | R$ 367.000 | 5.734 | 12.233 | Matrícula 92986, 4º RI |
| VG 02 1 SSL Abaixo da referência | 26 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 98332, 4º RI |
| AP 74 E VG 30 | 19 set 2025 | 90 m² | 48 m² | R$ 375.000 | 4.167 | 7.812 | Matrícula 96686, 4º RI |
| AP 36 | 28 ago 2025 | 64 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 6.667 | Matrícula 94545, 4º RI |
| AP 57 E VG 17 | 15 ago 2025 | 95 m² | 50 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 8.600 | Matrícula 113964, 4º RI |
| AP 27 | 16 jan 2025 | 64 m² | 30 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 10.000 | Matrícula 93784, 4º RI |
| AP 11 | 6 ago 2024 | 59 m² | 30 m² | R$ 203.406 | 3.448 | 6.780 | Matrícula 91780, 4º RI |
| AP 92 E VG 44 | 24 jul 2024 | 95 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 6.400 | Matrícula 91096, 4º RI |
| AP 54 E VG 14 | 18 jul 2024 | 90 m² | 48 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 7.917 | Matrícula 92996, 4º RI |
| AP 37 3 AND | 17 jul 2024 | 64 m² | 30 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 11.667 | Matrícula 98786, 7º RI |
| AP 45 E VG 07 Retomada por inadimplência | 27 mai 2024 | 90 m² | 48 m² | R$ 383.000 | 4.256 | 7.979 | Matrícula 93389, 4º RI |
| AP 51 E VG 11 | 30 abr 2024 | 90 m² | 48 m² | R$ 285.000 | 3.167 | 5.938 | Matrícula 91106, 4º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 2 nov 2023 | 59 m² | 30 m² | R$ 386.000 | 6.542 | 12.867 | Matrícula 91780, 4º RI |
| AP 65 E VG 23 | 26 mai 2023 | 90 m² | 48 m² | R$ 315.000 | 3.500 | 6.562 | Matrícula 95420, 4º RI |
| AP 83 E VG 37 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2021 | 95 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 105317, 4º RI |
| AP 75 E VG 31 | 3 ago 2021 | 90 m² | 48 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.458 | Matrícula 95083, 4º RI |
| AP 87 E VG 41 Integralização de capital | 13 mai 2021 | 95 m² | 50 m² | R$ 89.232 | 939 | 1.785 | Matrícula 95416, 4º RI |
| AP 76 E VG 3 | 4 dez 2020 | 95 m² | 50 m² | R$ 415.000 | 4.368 | 8.300 | Matrícula 91100, 4º RI |
| VG 22 1 SS Garagem ou depósito | 30 jun 2020 | 31 m² | — | R$ 115.000 | 3.710 | — | Matrícula 93794, 4º RI |
| AP 64 | 30 jun 2020 | 59 m² | 30 m² | R$ 235.000 | 3.983 | 7.833 | Matrícula 93793, 4º RI |
| AP 86 E VG 4 | 9 mai 2019 | 95 m² | 50 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 8.200 | Matrícula 95725, 4º RI |
| AP 73 E VG 2 | 5 out 2018 | 95 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 7.600 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 44 E VG 0 | 4 out 2018 | 90 m² | 48 m² | R$ 295.000 | 3.278 | 6.146 | Matrícula 91781, 4º RI |
| AP 46 E VG 0 | 13 jul 2016 | 95 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 4.800 | Matrícula 100733, 4º RI |
| AP 76 E VG 3 | 26 abr 2016 | 95 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.000 | Matrícula 91100, 4º RI |
| AP 84 E VG 3 | 27 nov 2015 | 90 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.250 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 77 E VG 3 Outra transmissão | 25 mar 2015 | 95 m² | 50 m² | R$ 295.188 | 3.107 | 5.904 | Matrícula 115361, 4º RI |
| AP 74 E VG 3 Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 90 m² | 48 m² | R$ 54.940 | 610 | 1.145 | Matrícula 96686, 4º RI |
| AP 48 E VG 1 | 15 out 2014 | 90 m² | 48 m² | R$ 355.000 | 3.944 | 7.396 | Matrícula 91108, 4º RI |
| AP 87 E VG 4 Outra transmissão | 25 mar 2014 | 95 m² | 50 m² | R$ 95.192 | 1.002 | 1.904 | Matrícula 95416, 4º RI |
| AP 24 | 7 mar 2014 | 59 m² | 30 m² | R$ 317.000 | 5.373 | 10.567 | Matrícula 93396, 4º RI |
| AP 86 E VG 4 | 3 fev 2014 | 95 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 6.600 | Matrícula 95725, 4º RI |
| AP 85 E VG 3 | 23 mai 2013 | 90 m² | 48 m² | R$ 139.000 | 1.544 | 2.896 | Matrícula 98147, 4º RI |
| AP 24 | 6 nov 2012 | 59 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 3.333 | Matrícula 93396, 4º RI |
| AP 35 | 1 mar 2012 | 90 m² | 48 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 3.333 | Matrícula 95418, 4º RI |
| AP 23 | 21 out 2011 | 64 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 2.969 | 6.333 | Matrícula 92987, 4º RI |
| AP 95 E VG 4 | 20 jun 2011 | 90 m² | 48 m² | R$ 223.000 | 2.478 | 4.646 | Matrícula 95081, 4º RI |
| AP 77 E VG 3 Adjudicação | 11 fev 2011 | 95 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 115362, 4º RI |
| AP 91 E VG 4 | 15 jul 2010 | 90 m² | 48 m² | R$ 195.000 | 2.167 | 4.062 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 95 E VG 4 | 16 jun 2010 | 90 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.250 | Matrícula 95081, 4º RI |
| AP 95 E VG 4 Outra transmissão | 17 mai 2010 | 90 m² | 48 m² | R$ 41.000 | 456 | 854 | Matrícula 95081, 4º RI |
| AP 18 | 25 fev 2010 | 59 m² | 30 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 4.000 | Matrícula 92742, 4º RI |
| AP 76 E VG 3 | 23 dez 2009 | 95 m² | 50 m² | R$ 116.500 | 1.226 | 2.330 | Matrícula 91100, 4º RI |
| AP 46 E VG 0 | 11 set 2009 | 95 m² | 50 m² | R$ 72.100 | 759 | 1.442 | Matrícula 100733, 4º RI |
| AP 67 E VG 2 | 29 mai 2009 | 95 m² | 50 m² | R$ 153.000 | 1.611 | 3.060 | Matrícula 94546, 18º RI |
| AP 54 E VG 1 | 11 mar 2009 | 90 m² | 48 m² | R$ 155.000 | 1.722 | 3.229 | Matrícula 9299697, 4º RI |
| AP 81 E VG 3 | 20 fev 2009 | 90 m² | 48 m² | R$ 95.000 | 1.056 | 1.979 | Matrícula 1045512, 4º RI |
| AP 31 | 24 dez 2008 | 59 m² | 30 m² | R$ 95.000 | 1.610 | 3.167 | Matrícula 92847, 4º RI |
| AP 54 E VG 1 | 29 ago 2008 | 90 m² | 48 m² | R$ 109.000 | 1.211 | 2.271 | Matrícula 929967, 4º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 21 fev 2008 | 59 m² | 30 m² | R$ 20.000 | 339 | 667 | Matrícula 92741, 4º RI |
| AP 61 E VG 1 | 18 fev 2008 | 90 m² | 48 m² | R$ 65.000 | 722 | 1.354 | Matrícula 933945, 4º RI |
| VAGAS 1 A 3 | 9 nov 2007 | — | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 129429, 4º RI |
| AP 78 E VG 3 | 8 out 2007 | 90 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.250 | Matrícula 94544, 4º RI |
| AP 77 E VG 3 Adjudicação | 5 out 2007 | 95 m² | 50 m² | R$ 47.678 | 502 | 954 | Matrícula 115361, 4º RI |
| AP 36 | 29 jun 2007 | 64 m² | 30 m² | R$ 97.000 | 1.516 | 3.233 | Matrícula 94545, 4º RI |
| AP 53 E VG 1 | 29 jun 2007 | 95 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.600 | Matrícula 95818, 4º RI |
| VG DESC 01A0 | 26 jun 2007 | — | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 127429, 4º RI |
| AP 73 E VG 2 Arrematação em leilão | 19 mar 2007 | 95 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 91098, 4º RI |
| AP 54 E VG 1 | 10 nov 2006 | 90 m² | 48 m² | R$ 78.000 | 867 | 1.625 | Matrícula 92996, 4º RI |
| AP 74 E VG 3 | 2 ago 2006 | 90 m² | 48 m² | R$ 82.000 | 911 | 1.708 | Matrícula 96686, 4º RI |
| AP 74 E VG 3 | 12 mai 2006 | 90 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.250 | Matrícula 96686, 4º RI |
| AP 57 E VG 1 | 15 mar 2006 | 95 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.400 | Matrícula 113964, 4º RI |
| AP 98 E VG 5 | 6 fev 2006 | 90 m² | 48 m² | R$ 75.000 | 833 | 1.562 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.734/m² (+588%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 48 m² privativos 17 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 30 m² privativos 6 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 30 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |
| Rua Frei Caneca, 171 | 1969 | 21 | 4.730 |
| Rua Frei Caneca, 235 | 1972 | 12 | 6.506 |
| Rua Frei Caneca, 61 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Gemini Rua Paim, 314 | 1968 | 113 | 5.349 |
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |