Rua Frei Caneca, 351
- R$/m² construído
- 8.652
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.123
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 404 | 14 jul 2026 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 11.852 | Matrícula 197144, 4º RI |
| AP 601 | 7 jan 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 483.975 | 9.680 | 14.666 | Matrícula 197161, 4º RI |
| AP 309 | 10 jan 2024 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 385.000 | 7.700 | 11.667 | Matrícula 197139, 4º RI |
| AP 501 | 19 out 2023 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 475.000 | 9.500 | 14.394 | Matrícula 197151, 4º RI |
| AP 709 | 9 jun 2022 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 400.000 | 8.000 | 12.121 | Matrícula 197179, 4º RI |
| AP 704 | 22 out 2021 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 315.000 | 7.683 | 11.667 | Matrícula 197174, 4º RI |
| AP 108 | 28 jul 2021 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 344.300 | 8.398 | 12.752 | Matrícula 197118, 4º RI |
| AP 809 | 23 jul 2021 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 420.000 | 8.400 | 12.727 | Matrícula 197189, 4º RI |
| AP 501 Outra transmissão | 16 set 2020 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 122.222 | 2.444 | 3.704 | Matrícula 197151, 4º RI |
| AP 601 Outra transmissão | 16 set 2020 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 122.222 | 2.444 | 3.704 | Matrícula 197151, 4º RI |
| AP 701 | 20 ago 2020 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 400.000 | 8.000 | 12.121 | Matrícula 197171, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 8.000/m² para R$ 8.742/m² (+9,3%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 6 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |
| Rua Frei Caneca, 171 | 1969 | 21 | 4.730 |
| Edifício Victoria Rua Frei Caneca, 219 | 1987 | 63 | 4.194 |
| Rua Frei Caneca, 235 | 1972 | 12 | 6.506 |
| Rua Frei Caneca, 61 | 1970 | 7 | — |