Edifício Valencia
Rua Frei Caneca, 679
- R$/m² construído
- 6.800
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.939
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
125 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 26 jan 2026 | 63 m² | 62 m² | R$ 540.000 | 8.571 | 8.710 | Matrícula 40983, 13º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 26 jan 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 40984, 13º RI |
| APTO 121 | 19 dez 2025 | 61 m² | 62 m² | R$ 500.000 | 8.197 | 8.065 | Matrícula 40704, 13º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 15 m² | — | R$ 80.000 | 5.333 | — | Matrícula 40705, 13º RI |
| APTO 107 | 16 dez 2025 | 50 m² | 49 m² | R$ 340.000 | 6.800 | 6.939 | Matrícula 41487, 13º RI |
| BOX 90 Garagem ou depósito | 16 dez 2025 | 8 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 41488, 13º RI |
| BOX 95 Garagem ou depósito | 22 out 2025 | 15 m² | — | R$ 100.000 | 6.667 | — | Matrícula 40701, 13º RI |
| APTO 87 | 22 out 2025 | 50 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 6.122 | Matrícula 40700, 13º RI |
| BOX 69 Garagem ou depósito | 10 set 2025 | 18 m² | — | R$ 100.000 | 5.556 | — | Matrícula 40968, 13º RI |
| APTO. 18 | 10 set 2025 | 63 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 5.645 | Matrícula 40967, 13º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 18 m² | — | R$ 90.000 | 5.000 | — | Matrícula 44233, 13º RI |
| APTO. 53 | 22 ago 2025 | 50 m² | 49 m² | R$ 315.000 | 6.300 | 6.429 | Matrícula 44232, 13º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 40587, 13º RI |
| APTO. 57 | 17 abr 2025 | 50 m² | 49 m² | R$ 340.000 | 6.800 | 6.939 | Matrícula 40586, 13º RI |
| BOX 75 Garagem ou depósito | 18 jul 2024 | 18 m² | — | R$ 45.000 | 2.500 | — | Matrícula 40703, 13º RI |
| APTO 108 | 18 jul 2024 | 63 m² | 62 m² | R$ 445.000 | 7.063 | 7.177 | Matrícula 40702, 13º RI |
| APTO 96 | 17 jul 2024 | 50 m² | 49 m² | R$ 430.000 | 8.600 | 8.776 | Matrícula 41506, 13º RI |
| BOX 63 Abaixo da referência | 17 jul 2024 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 41507, 13º RI |
| VG. 45 Abaixo da referência | 2 ago 2023 | 15 m² | — | R$ 24.000 | 1.600 | — | Matrícula 40854, 13º RI |
| APTO 12 | 1 ago 2023 | 49 m² | 49 m² | R$ 376.000 | 7.673 | 7.673 | Matrícula 475026, 13º RI |
| APTO. 23 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 50 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 48593, 13º RI |
| BOX 54 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 48594, 13º RI |
| APTO 87 | 3 jun 2022 | 50 m² | 49 m² | R$ 115.000 | 2.300 | 2.347 | Matrícula 40700, 1º RI |
| BOX 95 Garagem ou depósito | 3 jun 2022 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 40701, 13º RI |
| APTO 94 | 29 out 2021 | 63 m² | 62 m² | R$ 440.000 | 6.984 | 7.097 | Matrícula 40397, 13º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 29 out 2021 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 40398, 13º RI |
| BOX 56 Garagem ou depósito | 28 out 2021 | 18 m² | — | R$ 49.995 | 2.778 | — | Matrícula 43150, 13º RI |
| APTO 118 | 28 out 2021 | 63 m² | 62 m² | R$ 500.005 | 7.937 | 8.065 | Matrícula 43149, 13º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 2 jun 2021 | 18 m² | — | R$ 96.667 | 5.370 | — | Matrícula 40413, 13º RI |
| APTO. 24 | 2 jun 2021 | 63 m² | 62 m² | R$ 338.333 | 5.370 | 5.457 | Matrícula 40412, 13º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 26 fev 2021 | 18 m² | — | R$ 70.000 | 3.889 | — | Matrícula 44233, 13º RI |
| APTO 53 | 26 fev 2021 | 50 m² | 49 m² | R$ 310.000 | 6.200 | 6.327 | Matrícula 44232, 13º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 28 jan 2021 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 40970, 13º RI |
| APTO 91 | 28 jan 2021 | 61 m² | 62 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 3.226 | Matrícula 40969, 13º RI |
| BOX 70 Abaixo da referência | 7 jan 2021 | 18 m² | — | R$ 30.755 | 1.709 | — | Matrícula 41503, 13º RI |
| APTO 36 | 7 jan 2021 | 50 m² | 49 m² | R$ 305.245 | 6.105 | 6.229 | Matrícula 41502, 13º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 8 dez 2020 | 15 m² | — | R$ 76.000 | 5.067 | — | Matrícula 40679, 13º RI |
| APTO 31 | 8 dez 2020 | 61 m² | 62 m² | R$ 304.000 | 4.984 | 4.903 | Matrícula 40678, 13º RI |
| BOX 56 Garagem ou depósito | 13 mar 2020 | 18 m² | — | R$ 70.000 | 3.889 | — | Matrícula 43150, 13º RI |
| APTO 118 | 13 mar 2020 | 63 m² | 62 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 5.323 | Matrícula 43149, 13º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 29 out 2018 | 18 m² | — | R$ 67.027 | 3.724 | — | Matrícula 41922, 13º RI |
| APTO 95 | 29 out 2018 | 63 m² | 62 m² | R$ 332.973 | 5.285 | 5.371 | Matrícula 41921, 13º RI |
| APTO 24 | 5 out 2018 | 63 m² | 62 m² | R$ 325.000 | 5.159 | 5.242 | Matrícula 40412, 13º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 5 out 2018 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 40413, 13º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 22 ago 2018 | 18 m² | — | R$ 67.050 | 3.725 | — | Matrícula 40984, 13º RI |
| APTO 74 | 22 ago 2018 | 63 m² | 62 m² | R$ 235.950 | 3.745 | 3.806 | Matrícula 40983, 13º RI |
| APTO 117 | 15 jun 2018 | 50 m² | 49 m² | R$ 323.000 | 6.460 | 6.592 | Matrícula 41314, 13º RI |
| BOX 51 Garagem ou depósito | 15 jun 2018 | 15 m² | — | R$ 57.000 | 3.800 | — | Matrícula 41315, 13º RI |
| APTO 42 | 20 set 2017 | 49 m² | 49 m² | R$ 327.000 | 6.673 | 6.673 | Matrícula 41569, 13º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 20 set 2017 | 15 m² | — | R$ 60.000 | 4.000 | — | Matrícula 41570, 13º RI |
| BOX 89 Garagem ou depósito | 10 mai 2017 | 8 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 41511, 13º RI |
| APTO 77 | 10 mai 2017 | 50 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 2.400 | 2.449 | Matrícula 41510, 13º RI |
| BOX 7 Venda de parte do imóvel | 8 set 2016 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 40852, 13º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 8 set 2016 | 61 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 40851, 13º RI |
| BOX 91 Garagem ou depósito | 12 fev 2016 | 8 m² | — | R$ 47.114 | — | — | Matrícula 40531, 13º RI |
| APTO 16 | 12 fev 2016 | 50 m² | 49 m² | R$ 302.886 | 6.058 | 6.181 | Matrícula 40530, 13º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 13 jul 2015 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 41230, 13º RI |
| APTO 102 | 13 jul 2015 | 49 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.082 | Matrícula 41229, 13º RI |
| BOX 78 Abaixo da referência | 8 jun 2015 | 18 m² | — | R$ 18.500 | 1.028 | — | Matrícula 40394, 13º RI |
| APTO 11 | 8 jun 2015 | 70 m² | 62 m² | R$ 351.500 | 5.021 | 5.669 | Matrícula 40393, 13º RI |
| APTO 18 | 5 nov 2014 | 63 m² | 62 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 5.323 | Matrícula 40967, 13º RI |
| BOX 69 Garagem ou depósito | 5 nov 2014 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 40968, 13º RI |
| APTO 21 | 3 out 2014 | 61 m² | 62 m² | R$ 170.000 | 2.787 | 2.742 | Matrícula 41917, 13º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 3 out 2014 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 41918, 13º RI |
| BOX 63 Garagem ou depósito | 29 set 2014 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 41507, 13º RI |
| APTO 96 | 29 set 2014 | 50 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 5.102 | Matrícula 41506, 13º RI |
| APTO 122 | 15 ago 2014 | 49 m² | 49 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 5.816 | Matrícula 43151, 13º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 15 ago 2014 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 41152, 13º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 9 abr 2014 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 41453, 13º RI |
| APTO 106 | 9 abr 2014 | 50 m² | 49 m² | R$ 310.000 | 6.200 | 6.327 | Matrícula 41452, 13º RI |
| BOX 80 Garagem ou depósito | 28 nov 2013 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 40863, 13º RI |
| APTO 78 | 28 nov 2013 | 63 m² | 62 m² | R$ 390.000 | 6.190 | 6.290 | Matrícula 40862, 13º RI |
| APTO 53 | 30 jul 2013 | 50 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 5.714 | Matrícula 44232, 13º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 30 jul 2013 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 44233, 13º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 26 jun 2013 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 41570, 13º RI |
| APTO 42 | 26 jun 2013 | 49 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 6.122 | 6.122 | Matrícula 41569, 13º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 17 dez 2012 | 15 m² | — | R$ 34.091 | 2.273 | — | Matrícula 40783, 13º RI |
| APTO 51 | 17 dez 2012 | 61 m² | 62 m² | R$ 265.909 | 4.359 | 4.289 | Matrícula 40782, 13º RI |
| BOX 89 Garagem ou depósito | 25 jul 2012 | 8 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 41511, 13º RI |
| APTO 77 | 25 jul 2012 | 50 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 2.400 | 2.449 | Matrícula 41511, 13º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2012 | 61 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 40678, 13º RI |
| BOX 31 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2012 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 40679, 13º RI |
| APTO 71 | 5 mar 2012 | 61 m² | 62 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 3.548 | Matrícula 43237, 13º RI |
| BOX 94 Garagem ou depósito | 5 mar 2012 | 15 m² | — | R$ 60.000 | 4.000 | — | Matrícula 43239, 13º RI |
| BOX 46 Abaixo da referência | 22 nov 2011 | 15 m² | — | R$ 6.400 | 427 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 63 | 22 nov 2011 | 50 m² | 49 m² | R$ 48.481 | 970 | 989 | Matrícula 0, 13º RI |
| BOX 58 Garagem ou depósito | 8 set 2011 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 40462, 13º RI |
| APTO 61 | 8 set 2011 | 61 m² | 62 m² | R$ 90.000 | 1.475 | 1.452 | Matrícula 40461, 13º RI |
| APTO 86 | 24 fev 2011 | 50 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.082 | Matrícula 43147, 13º RI |
| APTO 35 | 24 dez 2010 | 63 m² | 62 m² | R$ 210.000 | 3.333 | 3.387 | Matrícula 40403, 13º RI |
| BOX 50 Garagem ou depósito | 24 dez 2010 | 15 m² | — | R$ 28.000 | 1.867 | — | Matrícula 40404, 13º RI |
| BOX 78 Garagem ou depósito | 18 ago 2010 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 40394, 13º RI |
| APTO 11 | 18 ago 2010 | 70 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 2.581 | Matrícula 40393, 13º RI |
| APTO 42 | 21 mai 2010 | 49 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 3.878 | Matrícula 41569, 13º RI |
| BOX 8 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2010 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 41570, 13º RI |
| APTO 24 | 2 set 2009 | 63 m² | 62 m² | R$ 3.333 | 53 | 54 | Matrícula 40412, 13º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 18 ago 2009 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 40785, 13º RI |
| APTO 58 | 18 ago 2009 | 63 m² | 62 m² | R$ 70.000 | 1.111 | 1.129 | Matrícula 40784, 13º RI |
| APTO 12 | 31 jul 2009 | 49 m² | 49 m² | R$ 111.023 | 2.266 | 2.266 | Matrícula 40853, 13º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 31 jul 2009 | 15 m² | — | R$ 18.977 | 1.265 | — | Matrícula 40854, 13º RI |
| APTO 61 | 29 jul 2009 | 61 m² | 62 m² | R$ 79.000 | 1.295 | 1.274 | Matrícula 40461, 13º RI |
| BOX 58 Garagem ou depósito | 29 jul 2009 | 15 m² | — | R$ 21.000 | 1.400 | — | Matrícula 40462, 6º RI |
| BOX 73 Garagem ou depósito | 17 jul 2009 | 18 m² | — | R$ 23.000 | 1.278 | — | Matrícula 40417, 13º RI |
| APTO 67 | 17 jul 2009 | 50 m² | 49 m² | R$ 63.500 | 1.270 | 1.296 | Matrícula 40416, 13º RI |
| APTO 24 | 9 jul 2009 | 63 m² | 62 m² | R$ 79.567 | 1.263 | 1.283 | Matrícula 40412, 13º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 9 jul 2009 | 18 m² | — | R$ 22.637 | 1.258 | — | Matrícula 40413, 13º RI |
| BOX 81 Garagem ou depósito | 13 mar 2009 | 15 m² | — | R$ 18.500 | 1.233 | — | Matrícula 40421, 13º RI |
| APTO 46 | 13 mar 2009 | 50 m² | 49 m² | R$ 61.540 | 1.231 | 1.256 | Matrícula 40420, 13º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 27 jan 2009 | 18 m² | — | R$ 23.000 | 1.278 | — | Matrícula 40727, 13º RI |
| APTO 81 | 27 jan 2009 | 61 m² | 62 m² | R$ 77.000 | 1.262 | 1.242 | Matrícula 40726, 13º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 2 jul 2008 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 41570, 13º RI |
| APTO 42 | 2 jul 2008 | 49 m² | 49 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.531 | Matrícula 41569, 13º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 21 set 2007 | 18 m² | — | R$ 22.000 | 1.222 | — | Matrícula 40589, 13º RI |
| APTO 88 | 21 set 2007 | 63 m² | 62 m² | R$ 86.000 | 1.365 | 1.387 | Matrícula 40588, 13º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 31 out 2006 | 18 m² | — | R$ 19.000 | 1.056 | — | Matrícula 41920, 13º RI |
| APTO 75 | 31 out 2006 | 63 m² | 62 m² | R$ 68.000 | 1.079 | 1.097 | Matrícula 41919, 13º RI |
| BOX 43 Venda de parte do imóvel | 18 out 2006 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 40401, 13º RI |
| BOX 88 Garagem ou depósito | 4 jul 2006 | 8 m² | — | R$ 8.536 | — | — | Matrícula 42123, 1º RI |
| APTO. 27 | 4 jul 2006 | 50 m² | 49 m² | R$ 54.522 | 1.090 | 1.113 | Matrícula 42122, 1º RI |
| BOX 72 Outra transmissão | 1 jun 2006 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 43146, 13º RI |
| APTO. 15 Outra transmissão | 1 jun 2006 | 63 m² | 62 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.048 | Matrícula 43145, 13º RI |
| APTO 82 | 28 fev 2006 | 49 m² | 49 m² | R$ 64.000 | 1.306 | 1.306 | Matrícula 41446, 13º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 28 fev 2006 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 41447, 13º RI |
| BOX 25 Abaixo da referência | 18 jan 2006 | 18 m² | — | R$ 5.000 | 278 | — | Matrícula 44233, 13º RI |
| APTO. 53 | 18 jan 2006 | 50 m² | 49 m² | R$ 45.000 | 900 | 918 | Matrícula 44232, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 8.571/m² (+690%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 49 m² privativos 16 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 49 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |
| Rua Frei Caneca, 703 | 2025 | 26 | 8.965 |
| Edifício Alfa Rua Itararé, 148 | 1971 | 42 | 6.796 |
| Rua Itararé, 168 | 2008 | 66 | 7.373 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |
| Condomínio Vn Frei Caneca Rua Frei Caneca, 645 | 2021 | 146 | 8.040 |