Condomínio Vn Frei Caneca
Rua Frei Caneca, 645
- R$/m² construído
- 8.040
- mediana de 91 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.963
- mediana de 73 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 146
- desde 2006, em 116 unidades
- Última venda
- R$ 306 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 146| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 417 | 18 set 2026 | 36 m² | ≈ 21 m² | R$ 325.000 | 9.028 | 15.476 | Matrícula 106542, 13º RI |
| AP 413 | 18 set 2026 | 34 m² | ≈ 20 m² | R$ 305.500 | 8.985 | 15.275 | Matrícula 106538, 13º RI |
| AP 418 | 3 set 2026 | 36 m² | ≈ 21 m² | R$ 325.000 | 9.028 | 15.476 | Matrícula 106543, 13º RI |
| AP 415 | 1 set 2026 | 36 m² | ≈ 21 m² | R$ 325.000 | 9.028 | 15.476 | Matrícula 106540, 13º RI |
| AP 409 | 10 ago 2026 | 37 m² | ≈ 22 m² | R$ 325.000 | 8.784 | 14.773 | Matrícula 106534, 13º RI |
| AP 220 | 15 jun 2026 | 51 m² | — | R$ 290.000 | 5.686 | — | Matrícula 106506, 13º RI |
| AP 812 | 29 mai 2026 | 31 m² | ≈ 18 m² | R$ 300.000 | 9.677 | 16.667 | Matrícula 106613, 13º RI |
| AP 302 | 27 mai 2026 | 35 m² | — | R$ 395.000 | 11.286 | — | Matrícula 106509, 13º RI |
| AP 601 | 22 mai 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 106564, 13º RI |
| AP 601 Dação em pagamento | 22 mai 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 671.757 | 8.612 | 14.603 | Matrícula 106564, 13º RI |
| AP 216 | 4 mai 2026 | 33 m² | — | R$ 320.000 | 9.697 | — | Matrícula 106502, 13º RI |
| AP 1407 | 28 mar 2026 | 32 m² | ≈ 19 m² | R$ 380.000 | 11.875 | 20.000 | Matrícula 106722, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.518/m² para R$ 9.028/m² (+20%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 18 m² privativos 34 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 29 unidades vendidas
- 33 m² 10 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Geneve Rua Frei Caneca, 617 | 1991 | 108 | 5.805 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 169 | 1970 | 8 | 4.991 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 255 | 1970 | 50 | 7.343 |
| Rua Frei Caneca, 773 | 1970 | 6 | — |
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |