Rua Frei Caneca, 773
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 1 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 114 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 36631, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 1 mar 2018 | 114 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 5.714 | Matrícula 18391, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 14 dez 2009 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 228.000 | 2.192 | 2.961 | Matrícula 38857, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 26 set 2008 | 104 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.442 | 1.948 | Matrícula 38857, 13º RI |
| 5A APTO51 | 6 out 2006 | 114 m² | ≈ 84 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.310 | Matrícula 45004, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 4 jul 2006 | 114 m² | ≈ 84 m² | R$ 93.000 | 816 | 1.107 | Matrícula 23294, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2018 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 4.211/m² (+373%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 169 | 1970 | 8 | 4.991 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 255 | 1970 | 50 | 7.343 |
| Edifício Geneve Rua Frei Caneca, 617 | 1991 | 108 | 5.805 |
| Condomínio Vn Frei Caneca Rua Frei Caneca, 645 | 2021 | 146 | 8.040 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |