Rua Doutor Penaforte Mendes, 255
- R$/m² construído
- 7.343
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.343
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 257 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 45 | 20 mai 2026 | 35 m² | ≈ 35 m² | R$ 257.000 | 7.343 | 7.343 | Matrícula 31062, 13º RI |
| APTO 44 | 11 fev 2026 | 28 m² | ≈ 28 m² | R$ 380.000 | 13.571 | 13.571 | Matrícula 15362, 13º RI |
| APTO 32 | 11 fev 2026 | 32 m² | ≈ 32 m² | R$ 390.000 | 12.188 | 12.188 | Matrícula 18177, 13º RI |
| APTO 62 | 11 fev 2026 | 32 m² | ≈ 32 m² | R$ 385.000 | 12.031 | 12.031 | Matrícula 52837, 13º RI |
| APTO 71 | 19 dez 2024 | 45 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 7.111 | Matrícula 34251, 13º RI |
| APTO 56 | 12 jun 2024 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 262.000 | 6.390 | 6.390 | Matrícula 45003, 13º RI |
| APTO 52 | 7 jun 2024 | 32 m² | ≈ 32 m² | R$ 318.000 | 9.938 | 9.938 | Matrícula 69612, 13º RI |
| APTO 66 | 17 abr 2024 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 334.000 | 8.146 | 8.146 | Matrícula 68285, 13º RI |
| AP 72 | 20 dez 2023 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 4.694 | Matrícula 11120, 13º RI |
| APTO 86 | 11 dez 2023 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 6.098 | Matrícula 61008, 13º RI |
| APTO 66 | 9 nov 2023 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 7.317 | 7.317 | Matrícula 68285, 13º RI |
| APTO 65 | 26 jun 2023 | 35 m² | ≈ 35 m² | R$ 215.000 | 6.143 | 6.143 | Matrícula 3739, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 12.109/m² (+960%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +260%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 5 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 169 | 1970 | 8 | 4.991 |
| Rua Frei Caneca, 773 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Geneve Rua Frei Caneca, 617 | 1991 | 108 | 5.805 |
| Condomínio Vn Frei Caneca Rua Frei Caneca, 645 | 2021 | 146 | 8.040 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |