Rua Itararé, 96
- R$/m² construído
- 5.959
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.794
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 | 28 mai 2026 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 520.000 | 7.123 | 15.294 | Matrícula 68374, 13º RI |
| AP 23 Permuta | 27 mai 2026 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 5.882 | Matrícula 68883, 13º RI |
| AP 15 | 2 jan 2026 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 11.765 | Matrícula 68184, 13º RI |
| AP 44 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 325.050 | 4.453 | 9.560 | Matrícula 69731, 13º RI |
| AP 51 | 22 ago 2025 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 420.000 | 5.753 | 12.353 | Matrícula 68707, 13º RI |
| AP 26 | 20 mai 2025 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 13.235 | Matrícula 68187, 13º RI |
| AP 62 Adjudicação compulsória | 3 abr 2025 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 45.000 | 616 | 1.324 | Matrícula 97531, 13º RI |
| AP 108 | 5 set 2023 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 12.941 | Matrícula 69524, 13º RI |
| AP 14 | 26 jul 2023 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 10.000 | Matrícula 68178, 13º RI |
| AP 52 | 14 out 2022 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 405.000 | 5.548 | 11.912 | Matrícula 68762, 13º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2022 | 73 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 68173, 13º RI |
| AP 87 | 29 mar 2022 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 420.000 | 5.753 | 12.353 | Matrícula 68190, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.137/m² para R$ 6.301/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vn Frei Caneca Rua Frei Caneca, 645 | 2021 | 146 | 8.040 |
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |
| Edifício Alfa Rua Itararé, 148 | 1971 | 42 | 6.796 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 169 | 1970 | 8 | 4.991 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 255 | 1970 | 50 | 7.343 |
| Rua Frei Caneca, 773 | 1970 | 6 | — |