Edifício Alfa
Rua Itararé, 148
- R$/m² construído
- 6.796
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 104 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 77 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 14026, 13º RI |
| AP 121 E BOX 9 | 16 set 2024 | 103 m² | 80 m² | R$ 700.000 | 6.796 | 8.750 | Matrícula 2104, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 3 jul 2023 | 77 m² | 60 m² | R$ 639.200 | 8.301 | 10.653 | Matrícula 18814, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 31 ago 2021 | 77 m² | 60 m² | R$ 530.000 | 6.883 | 8.833 | Matrícula 34058, 13º RI |
| AP 23 | 28 dez 2020 | 77 m² | 60 m² | R$ 670.000 | 8.701 | 11.167 | Matrícula 20873, 13º RI |
| AP 101 | 29 out 2020 | 77 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 5.714 | 7.333 | Matrícula 32871, 13º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 29 out 2020 | 26 m² | — | R$ 77.000 | 2.962 | — | Matrícula 33346, 13º RI |
| AP 82 | 6 mar 2018 | 77 m² | 60 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 7.667 | Matrícula 43644, 13º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 77 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 20873, 13º RI |
| BOX N 3 Abaixo da referência | 10 jul 2017 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 6284, 13º RI |
| A9 APTO 93 | 10 jul 2017 | 77 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 3.333 | Matrícula 4947, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 13 abr 2017 | 77 m² | 60 m² | R$ 437.000 | 5.675 | 7.283 | Matrícula 6569, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 966/m² para R$ 6.796/m² (+604%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 60 m² privativos 21 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itararé, 168 | 2008 | 66 | 7.373 |
| Rua Frei Caneca, 703 | 2025 | 26 | 8.965 |
| Edifício Valencia Rua Frei Caneca, 679 | 1983 | 125 | 6.800 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |
| Rua Itararé, 177 | 2002 | 64 | 5.562 |