Edifício Valencia
Rua Frei Caneca, 679
- R$/m² construído
- 6.800
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.939
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 26 jan 2026 | 63 m² | 62 m² | R$ 540.000 | 8.571 | 8.710 | Matrícula 40983, 13º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 26 jan 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 40984, 13º RI |
| APTO 121 | 19 dez 2025 | 61 m² | 62 m² | R$ 500.000 | 8.197 | 8.065 | Matrícula 40704, 13º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 15 m² | — | R$ 80.000 | 5.333 | — | Matrícula 40705, 13º RI |
| APTO 107 | 16 dez 2025 | 50 m² | 49 m² | R$ 340.000 | 6.800 | 6.939 | Matrícula 41487, 13º RI |
| BOX 90 Garagem ou depósito | 16 dez 2025 | 8 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 41488, 13º RI |
| BOX 95 Garagem ou depósito | 22 out 2025 | 15 m² | — | R$ 100.000 | 6.667 | — | Matrícula 40701, 13º RI |
| APTO 87 | 22 out 2025 | 50 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 6.122 | Matrícula 40700, 13º RI |
| BOX 69 Garagem ou depósito | 10 set 2025 | 18 m² | — | R$ 100.000 | 5.556 | — | Matrícula 40968, 13º RI |
| APTO. 18 | 10 set 2025 | 63 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 5.645 | Matrícula 40967, 13º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 18 m² | — | R$ 90.000 | 5.000 | — | Matrícula 44233, 13º RI |
| APTO. 53 | 22 ago 2025 | 50 m² | 49 m² | R$ 315.000 | 6.300 | 6.429 | Matrícula 44232, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 8.571/m² (+690%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 49 m² privativos 16 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 49 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |
| Rua Frei Caneca, 703 | 2025 | 26 | 8.965 |
| Edifício Alfa Rua Itararé, 148 | 1971 | 42 | 6.796 |
| Rua Itararé, 168 | 2008 | 66 | 7.373 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |
| Condomínio Vn Frei Caneca Rua Frei Caneca, 645 | 2021 | 146 | 8.040 |