Rua Itararé, 168
- R$/m² construído
- 7.373
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.609
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 161 - | 7 ago 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 870.000 | 7.373 | 12.609 | Matrícula 89895, 13º RI |
| AP 64 VG | 22 mai 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 870.000 | 7.373 | 12.609 | Matrícula 89838, 13º RI |
| AP. 45 | 11 dez 2025 | 129 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 5.116 | 8.800 | Matrícula 89827, 13º RI |
| AP. 91 - | 4 set 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.025.000 | 8.686 | 14.855 | Matrícula 89853, 13º RI |
| AP. 31 - Permuta | 20 dez 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 89817, 13º RI |
| AP. 166 - | 2 dez 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.050.000 | 8.898 | 15.217 | Matrícula 89900, 13º RI |
| AP. 72 - | 23 out 2024 | 129 m² | ≈ 75 m² | R$ 820.000 | 6.357 | 10.933 | Matrícula 89842, 13º RI |
| AP. 13 - | 19 ago 2024 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.100.000 | 7.097 | 12.222 | Matrícula 89807, 13º RI |
| AP. 15 - | 29 jun 2023 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.120.000 | 7.887 | 13.494 | Matrícula 89809, 13º RI |
| AP. 53 - Integralização de capital | 9 mar 2023 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 266.360 | 2.257 | 3.860 | Matrícula 89831, 13º RI |
| AP. 24 - | 15 ago 2022 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 800.000 | 6.780 | 11.594 | Matrícula 89814, 13º RI |
| AP. 11 - | 17 fev 2022 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.030.000 | 6.645 | 11.444 | Matrícula 89805, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.390/m² para R$ 7.373/m² (+118%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 25 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 18 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 703 | 2025 | 26 | 8.965 |
| Edifício Alfa Rua Itararé, 148 | 1971 | 42 | 6.796 |
| Edifício Valencia Rua Frei Caneca, 679 | 1983 | 125 | 6.800 |
| Rua Itararé, 177 | 2002 | 64 | 5.562 |
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |