Rua Itararé, 177
- R$/m² construído
- 5.562
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.112
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VG | 16 mar 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 475.000 | 6.169 | 10.106 | Matrícula 79213, 13º RI |
| AP 16 E VG | 21 out 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 475.000 | 6.507 | 10.556 | Matrícula 79233, 13º RI |
| AP 81 E VG | 26 jun 2025 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 8.750 | Matrícula 79178, 13º RI |
| AP 136 E VG | 24 abr 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 8.444 | Matrícula 79245, 13º RI |
| AP 64 E VG | 27 jan 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 428.265 | 5.562 | 9.112 | Matrícula 79212, 13º RI |
| AP 95 E VG | 12 nov 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 425.000 | 5.519 | 9.043 | Matrícula 79228, 13º RI |
| AP 44 E VG | 28 out 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 420.000 | 5.455 | 8.936 | Matrícula 79210, 13º RI |
| AP 61 E VG | 8 mar 2024 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 9.375 | Matrícula 79176, 13º RI |
| AP 94 E VG | 27 fev 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 480.000 | 6.234 | 10.213 | Matrícula 79215, 13º RI |
| AP 46 E VG | 23 jan 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 8.889 | Matrícula 79236, 13º RI |
| AP 62 E VG | 18 dez 2023 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 9.375 | Matrícula 79188, 13º RI |
| AP 45 E VG | 31 mai 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 490.000 | 6.364 | 10.426 | Matrícula 79223, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 6.169/m² (+531%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 17 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Padova Rua Itararé, 25 | 1958 | 23 | 5.952 |
| Edifício Alfa Rua Itararé, 148 | 1971 | 42 | 6.796 |
| Rua Itararé, 168 | 2008 | 66 | 7.373 |
| Rua Herculano de Freitas, 249 | 1997 | 74 | 4.198 |
| Rua Frei Caneca, 703 | 2025 | 26 | 8.965 |
| Rua Herculano de Freitas, 237 | 1993 | 97 | 5.375 |