Edifício Padova
Rua Itararé, 25
- R$/m² construído
- 5.952
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.353
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 23 jan 2026 | 51 m² | 45 m² | R$ 400.000 | 7.843 | 8.889 | Matrícula 105823, 13º RI |
| APTO 35 | 10 jul 2025 | 43 m² | 34 m² | R$ 247.500 | 5.756 | 7.279 | Matrícula 46895, 13º RI |
| APTO 32 | 2 out 2023 | 42 m² | 34 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 7.353 | Matrícula 23433, 13º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 43 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 52841, 13º RI |
| APTO 63 | 24 jun 2022 | 43 m² | 34 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.353 | Matrícula 102117, 13º RI |
| APTO 21 | 5 abr 2022 | 51 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 4.444 | Matrícula 105823, 13º RI |
| APTO 61 | 13 ago 2021 | 51 m² | 45 m² | R$ 357.000 | 7.000 | 7.933 | Matrícula 22857, 13º RI |
| APTO 74 | 25 jan 2021 | 55 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 5.091 | 6.222 | Matrícula 53398, 13º RI |
| APTO 55 Outra transmissão | 9 abr 2020 | 43 m² | 34 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 4.412 | Matrícula 52544, 13º RI |
| APTO 63 | 25 out 2019 | 43 m² | 34 m² | R$ 210.000 | 4.884 | 6.176 | Matrícula 102117, 13º RI |
| APTO 51 | 7 fev 2019 | 51 m² | 45 m² | R$ 89.060 | 1.746 | 1.979 | Matrícula 68208, 13º RI |
| APTO 52 | 5 dez 2018 | 42 m² | 34 m² | R$ 280.000 | 6.667 | 8.235 | Matrícula 47926, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 7.843/m² (+1.050%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +290%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 34 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 45 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itararé, 177 | 2002 | 64 | 5.562 |
| Edifício Alfa Rua Itararé, 148 | 1971 | 42 | 6.796 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |
| Rua Herculano de Freitas, 237 | 1993 | 97 | 5.375 |
| Rua Itararé, 168 | 2008 | 66 | 7.373 |
| Rua Herculano de Freitas, 249 | 1997 | 74 | 4.198 |