Rua Itararé, 96
- R$/m² construído
- 5.959
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.794
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 | 28 mai 2026 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 520.000 | 7.123 | 15.294 | Matrícula 68374, 13º RI |
| AP 23 Permuta | 27 mai 2026 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 5.882 | Matrícula 68883, 13º RI |
| AP 15 | 2 jan 2026 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 11.765 | Matrícula 68184, 13º RI |
| AP 44 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 325.050 | 4.453 | 9.560 | Matrícula 69731, 13º RI |
| AP 51 | 22 ago 2025 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 420.000 | 5.753 | 12.353 | Matrícula 68707, 13º RI |
| AP 26 | 20 mai 2025 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 13.235 | Matrícula 68187, 13º RI |
| AP 62 Adjudicação compulsória | 3 abr 2025 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 45.000 | 616 | 1.324 | Matrícula 97531, 13º RI |
| AP 108 | 5 set 2023 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 12.941 | Matrícula 69524, 13º RI |
| AP 14 | 26 jul 2023 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 10.000 | Matrícula 68178, 13º RI |
| AP 52 | 14 out 2022 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 405.000 | 5.548 | 11.912 | Matrícula 68762, 13º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2022 | 73 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 68173, 13º RI |
| AP 87 | 29 mar 2022 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 420.000 | 5.753 | 12.353 | Matrícula 68190, 13º RI |
| AP 75 | 14 set 2021 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 425.000 | 5.822 | 12.500 | Matrícula 69281, 13º RI |
| AP 94 | 13 jan 2021 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 11.765 | Matrícula 68182, 13º RI |
| AP 87 | 11 nov 2020 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 11.176 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 81 | 13 dez 2019 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 405.000 | 5.548 | 11.912 | Matrícula 68172, 13º RI |
| AP 112 | 12 jul 2019 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 10.882 | Matrícula 68711, 13º RI |
| AP 97 | 8 jul 2019 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 10.294 | Matrícula 68993, 13º RI |
| AP 95 | 21 mai 2018 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 11.765 | Matrícula 69098, 13º RI |
| AP 85 | 23 mar 2018 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 9.412 | Matrícula 68603, 13º RI |
| AP 61 | 19 jul 2017 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 9.412 | Matrícula 68336, 13º RI |
| AP 98 | 14 jun 2017 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 315.000 | 4.315 | 9.265 | Matrícula 69821, 13º RI |
| AP 78 | 20 abr 2017 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 8.824 | Matrícula 68191, 13º RI |
| AP 98 | 10 out 2016 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 195.840 | 2.683 | 5.760 | Matrícula 69821, 13º RI |
| AP 98 Retomada por inadimplência | 29 abr 2016 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 293.469 | 4.020 | 8.631 | Matrícula 69821, 13º RI |
| AP 43 | 10 jun 2015 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 10.588 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 83 | 26 mai 2015 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 375.000 | 5.137 | 11.029 | Matrícula 68857, 13º RI |
| AP 24 | 14 ago 2014 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 7.647 | Matrícula 70720, 13º RI |
| AP 25 | 22 abr 2014 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 8.824 | Matrícula 68185, 13º RI |
| AP 34 | 6 mar 2014 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 339.000 | 4.644 | 9.971 | Matrícula 69313, 13º RI |
| AP 32 | 5 set 2013 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 355.000 | 4.863 | 10.441 | Matrícula 70299, 13º RI |
| AP 103 | 22 fev 2013 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 290.000 | 3.973 | 8.529 | Matrícula 69525, 13º RI |
| AP 22 | 17 jan 2013 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 9.412 | Matrícula 68173, 13º RI |
| AP 24 | 15 ago 2012 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 7.353 | Matrícula 70720, 13º RI |
| AP 104 | 30 abr 2012 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 8.824 | Matrícula 68710, 13º RI |
| AP 117 | 16 mar 2012 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 8.824 | Matrícula 69416, 13º RI |
| AP 73 | 4 nov 2011 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 5.882 | Matrícula 68338, 13º RI |
| AP 87 | 27 set 2011 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 7.353 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 32 | 13 set 2011 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 265.000 | 3.630 | 7.794 | Matrícula 70299, 13º RI |
| AP 75 | 3 jun 2011 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 7.059 | Matrícula 69281, 13º RI |
| AP 14 | 16 mai 2011 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 105.000 | 1.438 | 3.088 | Matrícula 68178, 13º RI |
| AP 24 | 28 fev 2011 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 7.206 | Matrícula 64246, 13º RI |
| AP 61 | 24 set 2010 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 201.000 | 2.753 | 5.912 | Matrícula 68336, 13º RI |
| AP 108 | 18 ago 2010 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 159.800 | 2.189 | 4.700 | Matrícula 69524, 13º RI |
| AP 43 | 14 jul 2010 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 205.000 | 2.808 | 6.029 | Matrícula 68175, 13º RI |
| AP 37 | 29 jan 2010 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 86.353 | 1.183 | 2.540 | Matrícula 64246, 13º RI |
| AP 63 | 3 nov 2009 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 4.706 | Matrícula 68991, 13º RI |
| AP 17 | 27 abr 2009 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 115.000 | 1.575 | 3.382 | Matrícula 71971, 13º RI |
| AP 96 | 22 dez 2008 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 51.500 | 705 | 1.515 | Matrícula 69365, 13º RI |
| AP 24 | 24 nov 2008 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 3.529 | Matrícula 70720, 13º RI |
| AP 94 | 3 nov 2008 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 92.500 | 1.267 | 2.721 | Matrícula 68182, 13º RI |
| AP 65 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2008 | 73 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 68374, 13º RI |
| AP 103 | 9 jun 2008 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 107.000 | 1.466 | 3.147 | Matrícula 69525, 13º RI |
| AP 14 | 5 jun 2008 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 70.000 | 959 | 2.059 | Matrícula 68178, 13º RI |
| AP 116 | 19 mai 2008 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 82.000 | 1.123 | 2.412 | Matrícula 69637, 13º RI |
| AP 113 | 15 abr 2008 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 2.941 | Matrícula 68177, 13º RI |
| AP 75 | 19 nov 2007 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 96.000 | 1.315 | 2.824 | Matrícula 69281, 13º RI |
| AP 47 | 30 jun 2007 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 75.000 | 1.027 | 2.206 | Matrícula 69415, 13º RI |
| AP 61 | 4 mai 2007 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 105.000 | 1.438 | 3.088 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 95 | 30 nov 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 82.000 | 1.123 | 2.412 | Matrícula 69098, 13º RI |
| AP 32 | 20 out 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 83.000 | 1.137 | 2.441 | Matrícula 70299, 13º RI |
| AP 97 Venda de parte do imóvel | 5 set 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 68993, 13º RI |
| AP 57 | 16 ago 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 87.000 | 1.192 | 2.559 | Matrícula 69270, 13º RI |
| AP 44 | 18 jul 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 73.000 | 1.000 | 2.147 | Matrícula 69731, 13º RI |
| AP 77 Arrematação em leilão | 19 jun 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 66.500 | 911 | 1.956 | Matrícula 68709, 13º RI |
| AP 11 | 22 mai 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 2.647 | Matrícula 68859, 13º RI |
| AP 41 | 12 mai 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 69.000 | 945 | 2.029 | Matrícula 69319, 13º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 12 mai 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 69.500 | 952 | 2.044 | Matrícula 69319, 13º RI |
| AP 21 | 12 jan 2006 | 73 m² | ≈ 34 m² | R$ 85.000 | 1.164 | 2.500 | Matrícula 69851, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.137/m² para R$ 6.301/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vn Frei Caneca Rua Frei Caneca, 645 | 2021 | 146 | 8.040 |
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |
| Edifício Alfa Rua Itararé, 148 | 1971 | 42 | 6.796 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 169 | 1970 | 8 | 4.991 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 255 | 1970 | 50 | 7.343 |
| Rua Frei Caneca, 773 | 1970 | 6 | — |