Edifício Geneve
Rua Frei Caneca, 617
- R$/m² construído
- 5.805
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.933
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 836 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 87 8 AND | 12 jun 2026 | 111 m² | 66 m² | R$ 836.000 | 7.532 | 12.667 | Matrícula 61346, 13º RI |
| AP 82 | 3 dez 2025 | 111 m² | 66 m² | R$ 679.795 | 6.124 | 10.300 | Matrícula 60561, 13º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 3 dez 2025 | 18 m² | — | R$ 110.205 | 6.122 | — | Matrícula 60562, 13º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 7 jul 2025 | 18 m² | — | R$ 49.091 | 2.727 | — | Matrícula 60937, 13º RI |
| AP 45 | 7 jul 2025 | 77 m² | 45 m² | R$ 490.909 | 6.375 | 10.909 | Matrícula 60936, 13º RI |
| AP 24 | 21 mar 2025 | 77 m² | 45 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 8.889 | Matrícula 62678, 13º RI |
| VG 75 Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 18 m² | — | R$ 100.000 | 5.556 | — | Matrícula 62679, 13º RI |
| AP 47 | 19 jul 2024 | 111 m² | 66 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 8.333 | Matrícula 60424, 13º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 18 m² | — | R$ 87.988 | 4.888 | — | Matrícula 60425, 13º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 19 abr 2024 | 18 m² | — | R$ 88.000 | 4.889 | — | Matrícula 60683, 13º RI |
| AP 64 | 19 abr 2024 | 77 m² | 45 m² | R$ 447.000 | 5.805 | 9.933 | Matrícula 60682, 13º RI |
| VG 44 Garagem ou depósito | 10 nov 2023 | 18 m² | — | R$ 82.000 | 4.556 | — | Matrícula 60698, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 7.532/m² (+954%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +258%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 45 m² privativos 20 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 66 m² privativos 16 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 120 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 169 | 1970 | 8 | 4.991 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 255 | 1970 | 50 | 7.343 |
| Rua Frei Caneca, 773 | 1970 | 6 | — |
| Condomínio Vn Frei Caneca Rua Frei Caneca, 645 | 2021 | 146 | 8.040 |
| Rua Frei Caneca, 677 | 2022 | 104 | 7.856 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |